La falta de promociones iguala el valor de salida de la vivienda usada y nueva
![Obra nueva terminada en Vázquez Varela y un edificio de un bloque de Travesía de Vigo](https://estaticos-cdn.prensaiberica.es/clip/bd94ee3f-c730-4626-b878-d86d974d0b1d_21-9-aspect-ratio_default_0.jpg)
Obra nueva terminada en Vázquez Varela y un edificio de un bloque de Travesía de Vigo
La vivienda nueva y la vivienda de segunda mano en Vigo homogeneizan su coste de venta. La tendencia es perceptible con una rápida visual a los ya habituales portales de búsqueda de pisos. La misma zona, el mismo número de habitaciones, una superficie similar y sin, apenas, diferencia de precios entre uno a estrenar y uno ya usado.
Obra nueva terminada en Vázquez Varela, entre tres y cuatro habitaciones, entre 105 y 120 metros cuadrados y un precio de 328.000 euros. Piso en venta de segunda mano en Vázquez Varela, cuatro habitaciones, 135 metros cuadrados y un precio de 350.000 euros. Es solo uno, entre tantos y tantos ejemplos. Porque “en el centro la tendencia se multiplica”, apunta la directora de Grupo Galo, Estefanía Loureiro.
![Obra nueva terminada Vázquez Varela 40](https://estaticos-cdn.prensaiberica.es/clip/da8295ff-2b86-4234-b955-a30e7a94bf0d_alta-libre-aspect-ratio_default_0.jpg)
Obra nueva terminada Vázquez Varela 40 / GRUPO INMOBILIARIO LAXAS, S.L.
Tal dinámica viene marcándose desde hace años pero se ha visto agudizada por la falta de promociones inmobiliarias. Lo que sucede es que un particular que pone una vivienda usada a la venta “tiende a enterarse a cuánto se venden los pisos en misma zona. Intenta igualar el precio”, indica Javier Garrido, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra.
“Los propietarios siempre piensan que su piso vale más porque estaba antes”,
En zonas más periféricas como travesía de Vigo, Ramón Nieto o Teis se produce un efecto de atracción parecido. “Los propietarios suben los precios porque ven que en el centro están muy altos”, detalla Loureiro.
En todo caso, “no es racional que un piso nuevo y uno de segunda mano compitan en igualdad de condiciones”, afirma Garrido. De hecho, por norma, el precio de los pisos usados termina por renegociarse a la baja: “siempre hay diferencia de precios entre lo que se anuncia y lo que se firma”, matiza Loureiro.
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