Forcarei, Silleda, Lalín y A Estrada, entre los diez concellos de la provincia con la vivienda más barata

Al cierre de marzo, Forcarei era el concello con el precio de la vivienda en venta más asequible de toda la provincia. El informe mensual del portal inmobiliario Idealista señala que en este municipio el precio por metro cuadrado es de 457 euros, poco más de la cuarta parte de la media provincial, 1.618. De este municipio se ofrecen datos de ventas desde el pasado agosto, y por entonces el valor era más alto, de 535 euros.

Pero no solo Forcarei, sino también Silleda, Lalín y A Estrada, están entre los diez municipios de la provincia con los precios más asequibles a la hora de comprar un hogar. Silleda, en concreto, ocupa el cuarto puesto (por detrás de O Covelo y Arbo), al vender sus pisos a razón de 622 euros por metro cuadrado, que supone un aumento del 10,9% respecto a marzo de 2023, cuando estaba en 561 euros. El máximo histórico del precio de la vivienda en venta en Trasdeza se dio en abril de 2018, al alcanzar los 816 euros por metro cuadrado, casi 200 más que en la actualidad.

“En Lalín no hay vivienda, pero construir es un riesgo”

En la cabecera dezana, Lalín, el precio medio de la vivienda en venta está en los 760 euros el metro, mientras que en marzo del 2023 era un 2,9% menos, 738 euros. Ha subido, de este modo, en 42 euros por metro cuadrado, pero esos 760 euros están muy lejos (son poco más de la mitad) de los 1.369 euros que llegaron a alcanzar los hogares en venta en Lalín en octubre del 2011. Por otra parte, esos 760 euros por metro cuadrado convierten al municipio lalinense en el sexto de la provincia con el mejor precio por detrás de A Cañiza, con 652.

Entre Lalín y A Estrada se interpone As Neves, cuya vivienda en marzo se cotizó a 796 euros por metro cuadrado. El precio de las casas y pisos estradenses es levemente superior, de 799. Es, de los municipios de la zona que permite consultar la web, el único que rebaja su media en comparación con la de marzo del año pasado, de 827 euros. Eso sí, A Estrada tampoco es ajena a la distancia que le separa de su máximo histórico, como ocurre con Lalín y Silleda. En el caso del municipio estradense, batió su récord en noviembre de 2015, al tasar sus viviendas en 1.053 euros por metro cuadrado.

Completan la lista de los 10 concellos con la vivienda en venta más asequible Mondariz, con una media de 810 euros por metro cuadrado, y Ponte Caldelas, con 831. Justo en el undécimo puesto se sitúa Cotobade (Idealista lo desglosa de Cerdedo, del que no maneja datos), que en marzo manejaba para sus casas y pisos en venta una tarifa de 836 euros por metro cuadrado. En marzo del año pasado eran 799, y su máximo histórico aún más alto, de 919 euros por metro cuadrado. Se registró en febrero de 2017.

Los tres más caros

Y mientras ningún ayuntamiento de las comarcas rebasa los 1.000 euros por metro cuadrado, hay tres que venden sus pisos y casas por encima de los 2.000, y que son además los tres municipios más caros de la provincia. Nos referimos, por este orden, a Sanxenxo, Vigo y Nigrán. En Sanxenxo, el concello turístico por antonomasia en la provincia y en Galicia, la vivienda en venta se cotizó en marzo a 2.329 euros por metro cuadrado, muy cerca de su máximo histórico, 2.331 euros alcanzados en febrero de este año. En marzo del años pasado estaba en 2.233, casi 100 euros menos.

Los hogares en Vigo cuestan 2.107 euros, , también por encima de los 2.098 de marzo de 2023 pero lejos de los 2.431 que llegaron a marcar en febrero de 2010. Por su parte, quien desee comprar vivienda en Nigrán ha de pagar 2.031 euros por metro, por encima de los 1.938 del anterior marzo pero lejos de aquellos 2-.557 que alcanzo en agosto de 2010.

Los alquileres, entre los 360 y los 490 euros

Idealista no maneja datos de alquileres de concellos de Deza y Tabeirós, pero en el Observatorio da Vivenda de Galicia sí podemos consultar fianzas y contratos, por meses y por tamaño de los municipios. Así marzo remató con 320 fianzas en concellos de menos de 5.000 habitantes, donde los alquileres tienen una media de 358,7 euros. En este tramo de municipios podemos tener a Dozón, Forcarei, Agolada y Rodeiro.

En los concellos de 5.001 a 20.000 vecinos (como Silleda, Cruces o Cerdedo-Cotobade) los alquileres cuestan 436 euros, y en marzo se entregaron 1.787 fianzas. Son más que las 1.094 en municipios de 20.001 a 50.000 vecinos, como Lalín y A Estrada. En este tipo de concellos un piso cuesta 492,5 euros al mes.

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