Sanxenxo, el municipio con la más alta rentabilidad de la vivienda en Galicia

La rentabilidad anual de la vivienda en Galicia en 2022 se sitúa en un 5,7%, 1,4 punto menos que hace 5 años (un 4,3% en 2017) y 1,8 puntos más que hace 10 años (un 3,9% en 2012), según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2022”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2022 por el portal inmobiliario Fotocasa. Los datos también indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en diciembre es un 0,2 punto más rentable que en 2021 (5,5%).

El análisis también ofrece datos por municipios y revela que Sanxenxo alcanza una rentabilidad del 7,4%, la más alta de Galicia en 2022. Pontevedra, por su parte, figura en tercer lugar entre las siete urbes gallegas con un 5%, solo por detrás de Ferrol, con un 6,9% y Lugo, con un 5,3%, y empatada con Ourense.

Vigo alcanza el 4,7%, A Coruña tiene un 4,6% y Santiago de Compostela llega al 4,4%. Narón, con una rentabilidad del 6,8% y Arteixo con 5,5%, también figuran por delante de la ciudad del Lérez, pero sin llegar al índice de Sanxenxo.

En todos los casos se trata de una rentabilidad superior a la de 2017, cuando en la ciudad de Pontevedra se llegaba al 4,3% y en Vigo era del 4,8.

“El rendimiento de la vivienda se mantiene en niveles muy positivos. Es cierto que se esperaba que este año la rentabilidad bruta alcanzase un nuevo máximo debido al fervor con el que ha subido el precio del alquiler, al marcar récord histórico. Pero el precio de la compra de vivienda también ha aumentado, -sobre todo se ha acelerado en el último semestre del año-. Si ambos mercados presentan tendencia alcista, el rendimiento de comprar una vivienda para ponerla en alquiler se equilibra. Igualmente, el ladrillo continúa siendo el activo más seguro que existe en el mercado y el producto financiero con mayor rentabilidad por lo que se mantiene como el foco de inversión principal para los ahorradores en momentos de incertidumbre económica. Muchos pequeños particulares que apuestan por la vivienda como un valor refugio y que se han lanzado a invertir al percibir este mercado como fiable tras la evolución y recuperación tan positiva tras la pandemia.” comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. 

Siete de las comunidades tienen una rentabilidad igual o por encima de la media española (6,5%) en 2022 y son: Comunitat Valenciana (7,7%), Región de Murcia (7,7%), Cantabria (6,9%), Canarias (6,8%), Cataluña (6,8%), Navarra (6,6%) y Castilla y León (6,5%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Aragón (6,4%), Asturias (6,3%), La Rioja (6,1%), Castilla-La Mancha (6,1%), Extremadura (6,0%), Andalucía (6,0%), Galicia (5,7%), País Vasco (5,7%), Madrid (5,5%) y Baleares (5,2%).

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