Radiografía a las construcciones

Tres de cada diez inmuebles de las comarcas fueron construidos hace más de 60 años

Lalín tiene el parque de viviendas más moderno y solo el 16% de ellas son anteriores a 1950 -En A Estrada son el 23% de sus más de 15.000 -El registro de construcciones más antiguas está en Dozón, Rodeiro y Agolada

16.04.2016 | 03:10
Viviendas del bloque de O Regueiriño, donde la banca vende una decena de pisos. // Bernabé/Javier Lalín

El sector de la construcción ha repuntado en los últimos meses en las comarcas. Aunque lejos del dinamismo, a veces desproporcionado de antaño, la reactivación se constata en las altas laborales en este gremio habidas ya desde hace meses. Con todo, los últimos datos relativos a la antigüedad de las construcciones dados a conocer este mes indican que solo el 4,8% de las 54.695 edificaciones de Deza y Tabeirós-Montes fueron levantadas a partir del año 2010. Por contra, casi el 30% de las viviendas existentes en las comarcas son anteriores a 1950. Este promedio se debe en gran medida a los municipios más pequeños, que son los que tienen un parque de inmuebles más viejo. En contraposición aparece Lalín, que es de largo el concello de la zona con la bolsa de construcciones más moderna.

En el censo hecho público por la Xunta, centrándonos en primer lugar en los inmuebles más viejos, cabe reseñar que los que fueron levantados antes de 1950 son 14.824. Mientras en Lalín estos inmuebles que superan al menos los 60 años de vida suponen solamente el 16%, en Dozón el promedio se dispara hasta el 68%. En la capital dezana están registradas 18.118 edificaciones y las anteriores a 1950 son menos de tres millares. La diferencia con la otra cabecera de comarca es importante, una vez que A Estrada aglutina en su territorio 15.226 inmuebles y los de más de 60 años representan el 23%, con casi 3.500 unidades. Un cuarto de las 4.186 existentes en Tradeza son las de mayor antigüedad al contabilizar 1.891. En Vila de Cruces el promedio sube hasta casi el 29%, pues son 1.205 de su parque de 4.186 construcciones. A medida que vamos hacia los municipios menos poblados el promedio aumenta considerablemente. En Rodeiro casi seis de cada diez de sus 1.937 inmuebles son anteriores a 1950 y en Agolada son el 56% de los 2.322 totales. Como ya habíamos indicado en Dozón son el 68,4% o lo que es lo mismo 479 de las 700. Forcarei y Cerdedo se mueven en porcentajes semejantes. En el primer caso las construcciones más viejas son el 47% de las 3.335 y en Cerdedo, el 55% de sus 1.478.

Si nos vamos al otro extremo, es decir, a la bolsa de inmuebles que fueron construidos en los últimos 16 años, Lalín vuelve a aparecer como el municipio donde más dinamismo hubo en la construcción en el presente siglo. Sus 7.000 inmuebles desde esa fecha suponen el 39% de los totales, poniéndose de manifiesto así el gran dinamismo que tuvo este sector en la capital dezana. También, aunque menos, ocurre esto en Silleda. Las edificaciones levantadas a partir del año 2000 en este municipio suman 2.481 unidades, por tanto el 33%. En Vila de Cruces son 1.136 (27%) y en Rodeiro y Agolada solamente el 10% en cada caso: 190 y 243 respectivamente. En Dozón solamente constan 4 inmuebles dados de alta que no alcanzan ni el 0,5% del total. Algo más del 16 por ciento (2.521) son las construcciones situadas en A Estrada durante el presente siglo. En Forcarei sus 216 representan solo el 6,4% y las 208 de Cerdedo, apenas el 14%.

En términos totales y recordando que en las comarcas constan 54.695 construcciones, los dos tramos temporales más representativos son precisamente las de este siglo y las anteriores a 1950. El período con menor actividad es el que va de 1950 a 1959, con 1.737 inmuebles. El comienzo de la década de los 70 marcó un repunte, con más de 5.000 nuevos inmuebles.

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