El precio medio de la vivienda en el municipio cerró el tercer trimestre de este año en unas cifras muy parecidas a las de los tres últimos ejercicios. Desde finales de 2015, cuando el metro cuadrado rondaba los 1.100 euros, las valoraciones nunca llegaron a superar esa barrera e incluso cayeron, a mediados de 2017, por debajo de los mil euros. Las cifras medias han oscilado entre los 1.060 y los 1.030 euros, horquilla en la que se sitúa la tasación que ayer ofreció el Ministerio de Fomento para el tercer trimestre: 1.041 euros por metro cuadrado.

Estos balances ministeriales ponen de manifiesto una absoluta estabilidad en los precios desde hace meses, frente al aumento paulatino de las valoraciones en el conjunto de España. Según Fomento, a día de hoy el valor medio del metro cuadrado en todo el estado es de 1.590 euros, un 35% más que a orillas del Lérez, un 3,2% más que hace un año. En Pontevedra, en septiembre de 2017 la cifra estaba en 1.034 euros, es decir, el aumento apenas ha sido del 0,7%. No obstante, las cantidades oscilan de forma notable en función de la ubicación de las viviendas, las superficies y otros factores, si bien Fomento destaca que sus informes ofrecen cifras medias por municipio en se calculan en función de las "viviendas tasadas por las distintas sociedades de tasación que se integran en la Asociación de Análisis del Valor".

Esta escasa variación de los precios sitúa a Pontevedra como la undécima capital de provincia de España con los pisos más baratos. El sector se mueve en cifras más altas en ciudades similares a la pontevedresa como Segovia (1.314 euros por metro cuadrado), Toledo (1.181) o Ceuta y Melilla (ambas por encima de los 1.600 euros) mientras que urbes mediterráneas como Castellón o Murcia están claramente por debajo de los mil euros, a causa del exceso de construcción en esas áreas.

Durante meses las promociones residenciales a orillas del Lérez estuvieron prácticamente paradas y la inmensa mayoría de las ventas correspondían a pisos de segunda mano, un factor que puede influir en la estabilidad de las tasaciones. Desde hace unos meses se observa un aumento de la construcción, con obras en A Parda, Tafisa, Joaquín Costa o Josefina Arruti, entre otras.

Además de Castellón (861 euros por metro cuadrado) y Murcia (936), la vivienda es más barata que en Pontevedra en Lugo (898), Lleida (903), Ávila (983), Huelva (975), Cuenca (996), Zamora (1.006), Huesca (1.022) y Ciudad Real (1.025 euros). En unos niveles parecidos, aunque algo por encima que en la urbe gallega aparecen Cáceres (1.072), Teruel (1.066), Soria (1.093) e incluso Alicante, que con sus 1.065 euros medios por metro cuadrado, presenta los mismos síntomas de saturación del mercado que otras ciudades levantinas. Como ejemplo, el municipio de más de 25.000 habitantes con los precios más bajos también se sitúa en la provincia alicantina. Es Elda, con una media de 542 euros por metro cuadrado.

En el otro lado de la tabla aparecen San Sebastián (3.356 euros de media por metro cuadrado), Sant Cugat del Vallés (3.328), Ibiza (3.318) y Barcelona (3.300). En Madrid, el balance ministerial cita una media de 3.016 euros.

Según el Ministerio de Fomento, la estabilidad de precios de Pontevedra también se refleja en toda Galicia, con una caída interanual del 1,7%y en este ámbito Pontevedra se sitúa en la mitad baja de la tabla, con cuatro ciudades más caras (A Coruña, Santiago, Vigo y Ourense) y dos más baratas: Lugo y Ferrol, que se sitúa en último lugar, con apenas 652 euros.

La urbe herculina supera los 1.578 euros de media, mientras que Santiago y Vigo rondan los 1.400 y Ourense supera ligeramente los 1080. En Marín, por su parte, se observa un descenso desde hace unos trimestres y Fomento sitúa ahora el precio en 766 euros, cuando a principios de 2018 rondaba los 845 euros y hace un año estaba en más de 850.