Vilagarcía de Arousa cuenta con un paquete de 1.769 viviendas en régimen de alquiler que resulta escaso para satisfacer la actual demanda. De hecho, casi no se ven carteles de arrendamiento y los que existen son de venta. Esta situación ha provocado un nuevo incremento en los precios que se sitúa en los 5 euros por metro cuadrado, en el segundo trimestre de este año, lo que supone un 2% a mayores con respecto a 2018.
Estos son los datos oficiales del Observatorio especial de alquiler residencial que acaba de publicar el Ministerio de Fomento. Para elaborar este informe, se ha recogido información de la Administración Tributaria, del Consejo General del Notariado, del Colegio de Registradores de la Propiedad, y se consultaron los registros administrativos de contratos de arrendamiento o de depósito de fianzas que operan de acuerdo con la legislación propia de las comunidades autónomas.
Los datos oficiales que indican que el año pasado el precio medio de la vivienda estaba en 383 euros para un piso de unos cien metros cuadrados, o sea 3,9 euros por metro cuadrado, son comparados por el Observatorio con la valoración de la web Fotocasa que en 2018 ya situaba el precio del arrendamiento en Vilagarcía en 5,3 euros el metro cuadrado, con una variación del 3,8% respecto al año anterior. La otra web de referencia, Idealista en el mismo período situaba el precio de la vivienda en 4,9 euros el metro cuadrado.
Según el Observatorio, los hogares que residen en una vivienda de alquiler a precio de mercado en España han pasado de representar el 9,5% del total en el año 2005 a alcanzar el 14,8% en 2018.
El alquiler es más frecuente en los edificios de vivienda colectiva. En Vilagarcía de Arousa, de los 1.769 pisos disponibles en arrendamiento, 1.444 están localizados en esta categoría; aunque también hay 128 viviendas colectivas en edificación abierta. La superficie media de los pisos es de unos cien metros cuadrados.
Un total de 80 son las casas unifamiliares en línea o manzana cerrada que están en régimen de alquiler, en tanto que las de construcción aislada o pareada con 64. Las casas en alquiler rondan los 200 metros cuadrados.
Atendiendo a la antigüedad de los pisos en régimen de arrendamiento, de los 1.769 registrados en el municipio vilagarciano, 620 (el 35% del total) fueron construcciones ejecutadas entre 2002 y 2011. Le siguen las 349 viviendas acometidas entre 1971 y 1980 (19,7%); y en tercer lugar están las 308 acometidas entre 1991 y 2001 (17,4%).
Hay 192 propiedades en alquiler construidas entre 1961 y 1970, y otras 160 con fecha de edificación entre los años 1981 y 1990. Se contabiliza una sola vivienda en alquiler construida antes del año 1900; otras 19 que corresponden a la década siguiente; 25 propiedades entre 1921 y1940; y 37 en edificios creados entre 1941 y 1950. En la década siguiente se sitúan otras 46 propiedades.
Debido al freno que supuso para la construcción la crisis económica, apenas hay vivienda nueva en régimen de arrendamiento, por lo que el Observatorio solo localiza 12 inmuebles de 2012 en adelante.
