La compraventa de vivienda protegida en Vigo está de capa caída. Y la tendencia negativa viene de largo. Tras unos años de relativa bonanza a este respecto concentrados entre los años 2005 y 2010, las transacciones inmobiliarias de este tipo de vivienda llevan diez años por debajo del centenar. Ni siquiera la modesta salida de la crisis del 2008 se reflejó en los datos del Ministerio de Fomento, que marcan su mínimo en el primer año de pandemia: tan solo once viviendas vendidas. Además, los datos consolidados sobre los tres primeros trimestres del año 2021 auguran un estancamiento en este sentido. No así la venta de vivienda libre, que sí consiguió remontar tras la crisis financiera y que, ahora, empieza a recuperarse.
Aunque según el artículo 25 de la Ley de Bases, las competencias en vivienda podrían corresponder a los ayuntamientos –un gobierno local puede hacer un plan de vivienda social si lo desea–, es la Xunta de Galicia la dueña de las competencias según el Estatuto de Autonomía.
Este es uno de los matices que el colectivo social Os Ninguéns ha hecho en múltiples ocasiones para demandar actuaciones a todas las administraciones con rango de acción en Vigo. Una de sus principales reivindicaciones gira en torno a la problemática de los desahucios y la emergencia habitacional: “La solución para acabar con este protocolo tan imperfecto [el de los desahucios] que abandona a las personas vulnerables sería un parque en vivienda social en alquiler. Esto consiste en una serie de pisos, que se alquilan a las personas tanto con problemas para acceder a precios de mercado (por ejemplo, personas sin hogar) o trabajadores precarios, como perceptores de pensiones y ayudas mínimas, como a posibles desahuciados”, explican desde el grupo activista.
Número de transacciones inmobiliarias
por régimen y tipo de vivienda
Vivienda libre
Vivienda protegida
Año
Total viviendas
96
2.892
2.796
2004
407
3.708
3.301
2005
246
3.174
2.928
6
2006
346
3.182
2.836
2007
325
2.589
2.264
2008
162
1.855
1.693
2009
459
2.029
2.488
2010
156
1.299
1.455
2011
98
1.301
1.399
2012
51
926
875
2013
83
1.339
1.422
2014
59
1.082
1.421
2015
48
1.727
1.679
2016
51
2.069
2.018
2017
45
2.451
2.406
2018
2.373
30
2.343
2019
11
1.965
1.954
2020
Fuente: Ministerio
de Fomento. Secretaría
de Estado de Vivienda y
Actuaciones Urbanas.
I.G.E.
13
596
583
2021/I
639
11
628
2021/II
644
638
2021/III
Número de transacciones
inmobiliarias por régimen
y tipo de vivienda
Vivienda libre
Vivienda protegida
Año
96
2.796
2004
407
3.301
2005
246
2.928
2006
6
346
2.836
2007
325
2.264
2008
1.693
162
2009
459
2.029
2010
156
1.299
2011
98
1.301
2012
51
875
2013
1.339
83
2014
1.421
59
2015
48
1.679
2016
51
2.018
2017
45
2.406
2018
30
2.343
2019
11
1.954
2020
583
13
2021/I
Fuente: Ministerio
de Fomento. Secretaría
de Estado de Vivienda y
Actuaciones Urbanas.
I.G.E.
628
11
2021/II
2021/III
638
Total viviendas
2.892
644
2004
2021/III
Número de transacciones inmobiliarias
por régimen y tipo de vivienda
Vivienda libre
Vivienda protegida
Año
Total viviendas
96
2.892
2.796
2004
407
3.708
3.301
2005
246
3.174
6
2006
2.928
346
3.182
2.836
2007
325
2.589
2.264
2008
162
1.855
1.693
2009
459
2.488
2.029
2010
156
1.455
1.299
2011
98
1.399
1.301
2012
51
926
875
2013
1.422
1.339
83
2014
1.082
59
1.421
2015
48
1.727
1.679
2016
51
2.069
2.018
2017
45
2.451
2.406
2018
2.373
30
2.343
2019
1.965
11
1.954
2020
Fuente: Ministerio
de Fomento. Secretaría
de Estado de Vivienda y
Actuaciones Urbanas.
I.G.E.
13
596
583
2021/I
639
628
11
2021/II
2021/III
644
638
Aún así, desde Os Ninguéns piden hacer una diferenciación clara, que no siempre se conoce, entre vivienda protegida y vivienda social, que es por la que abogan: “No se debe confundir este tipo de alquiler con una vivienda protegida. Una vivienda protegida se puede vender, y no siempre a precios asequibles (la VP del Barrio del Cura en Vigo cuesta 300.000 mil euros), nosotros hablamos de alquiler concretamente diseñado para perfiles empobrecidos, lo que no se corresponde con las viviendas con protección, que normalmente se venden y además no a precios que perfiles como los mencionados puedan asumir”, matizan.
Este plan de viviendas en alquiler que proponen desde Os Ninguéns “lo puede llevar a cabo la Xunta de Galicia o también un ayuntamiento con voluntad política para asumir la competencia. En este momento, en Galicia la Xunta tiene 3 o 4 pisos en alquiler social, los restantes del programa anterior, y no tiene intención de renovar la bolsa, a pesar de que hay casi 15.000 personas inscritas en el registro de demandantes de vivienda”, rematan.
