Comprar una vivienda usada en Ourense capital es un 12% más barato que hace quince años

El valor de la vivienda en la ciudad de Ourense se mantiene un 12% por debajo del que presentaba en 2009, en pleno estallido de la burbuja inmobiliaria, cuando el auge de la construcción llevó al incremento del precio, que alcanzó sus mayores picos. Un piso de 80 m2 costaba 145.147 euros de media, frente a los 123.464 euros que alcanza hoy en el mercado.

Así lo recoge el análisis “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024”, basado en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los últimos 15 años, realizado por Fotocasa. En el conjunto de Galicia sigue siendo un 17,3% inferior a los precios que se alcanzaron entonces, pero tras la bajada provocada por la crisis inmobiliaria, empezó a recuperarse con una subida del 5% en la última década, del 6% en el último lustro y de un 3% respecto a 2023.

Por debajo del valor de 2009 en solo ocho capitales de España

Este análisis recoge también la evolución del precio de la vivienda en las capitales de provincia españolas y la de As Burgas se encuentra entres las únicas ocho en las que, frente a la tendencia ascendente generalizada, el valor actual de la vivienda se mantiene todavía por debajo de los precios de 2014.

Concretamente, un piso de 80 m2 costaba algo más de 145.000 euros en 2009, para situarse en 130.148 euros en 2014. La caída del precio se mantuvo y en 2019 llegaba a los 122.353, para iniciar entonces la tendencia ascendente: 123.464 euros en febrero de este año.

En porcentajes, los importes se mantienen un 12,1% por debajo de los registrados hace 15 años y un 2% menos en relación a 2014. La subida en 2019 fue del 4,3% y del 3,3% respecto a 2023. Además de Ourense, las ciudades de Lugo, Salamanca, Cáceres, Ciudad Real, Jaén, Palencia y Zamora mantienen los precios de la vivienda por debajo de los registrados en 2009.

Desde el portal inmobiliario que realiza este análisis destacan que, a nivel general, el encarecimiento del precio en los últimos años ha sido “muy significativo, fruto del desequilibrio existente entre oferta y demanda”. Una diferencia que cada vez es mayor, con una subida de 40.000 euros de media, respecto al año 2014.

En el caso de Ourense capital, pese a que la oferta ha caído considerablemente debido a la ausencia de un PXOM, un piso vale hoy, de media, 21.600 euros menos que hace 15 años, pero mil euros más que hace cinco años.

Suscríbete para seguir leyendo