El Euríbor bate récords y dispara la hipoteca media casi 200 euros más al mes en Galicia

Alcanza su máximo nivel desde la crisis del ladrillo (2008) tras cerrar julio en el 4,15%

La subida de tipos reduce un 36% los préstamos en torno a la vivienda gallega (946)

Escaparate de una inmobiliaria en Vigo

Escaparate de una inmobiliaria en Vigo / José Lores

El Euríbor a 12 meses continúa in crescendo y la presión del Banco Central Europeo (BCE) para controlar la inflación en el continente se siente con más fuerza cada mes que pasa. Con una tasa próxima al 4,15%, el principal indicador para las hipotecas variables ha cerrado julio batiendo un nuevo récord al alcanzar la mayor cota registrada en los últimos 15 años. Una cifra lejana del máximo cosechado en los peores momentos de la crisis inmobiliaria, del 5,39% de julio de 2008, pero que se sitúa en niveles cercanos a octubre de ese fatídico ejercicio para la economía española. En Galicia, por ahora, la subida de tipos está repercutiendo significativamente en muchos hogares. La hipoteca variable media ha aumentado en casi 200 euros al mes (198 euros para ser exactos) o, lo que es lo mismo, unos 2.400 euros al año si se mantienen estos números rojos.

De acuerdo con los últimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe de la hipoteca media para una vivienda en la comunidad autónoma ascendió el pasado mes de mayo a 111.920 euros, con lo que la cuantía mensual a pagar a lo largo de 30 años, si se revisara el cálculo del préstamo vinculado al Euríbor más un diferencial de 1% a partir de julio, ascendería a 611 euros. Dicha cantidad supone un 47,9% más respecto al importe que el titular pagaría mensualmente con la misma hipoteca media hace un año. Entonces el Euríbor rondaba el 0,992% y cada mensualidad los 413 euros.

Por provincias, extrapolando esta situación, es Pontevedra donde más se han encarecido las hipotecas variables. En base a los mismos datos de mayo, el importe medio de cada crédito en torno a la vivienda fue de 120.123 euros por lo que, de media, cada propietario habría pagado hace un año 444 euros al mes. Ahora, con estas cifras, son 656 euros. Es decir, 212 euros extra al mes.

En A Coruña serían 197 euros más (de 413 a 610), en Ourense 161 euros más (de 351 a 512) y en Lugo 134 más (de 281 a 415). En este sentido, a nivel autonómico cabe destacar que se han reducido considerablemente el número de hipotecas concedidas en la comunidad autónoma. Han descendido de las 1.477 de mayo de 2022 a las 946 de mayo de 2023, un 36% menos.

La última subida de tipos patrocinada por el BCE tuvo lugar el pasado 27 de julio, cuando el organismo que preside Christine Lagarde agregó un cuarto de punto adicional y los impulsó hasta el 4,25%. Tras anunciar la que de momento ha sido la novena subida consecutiva, se puso sobre la mesa la posibilidad de que el Banco Central Europeo mantuviera las subidas en las siguientes reuniones; pero también que se pausaran estos repuntes, en función de cómo evolucionaran indicadores como la inflación e incluso el crecimiento económico.

Nueve subidas seguidas

La última subida de tipos patrocinada por el BCE tuvo lugar el pasado 27 de julio, cuando el organismo que preside Christine Lagarde agregó un cuarto de punto adicional y los impulsó hasta el 4,25%. Tras anunciar la que de momento ha sido la novena subida consecutiva, se puso sobre la mesa la posibilidad de que el Banco Central Europeo mantuviera las subidas en las siguientes reuniones; pero también que se pausaran estos repuntes, en función de cómo evolucionaran indicadores como la inflación e incluso el crecimiento económico.