Aunque el valor catastral del conjunto de Bueu pasó de 284 millones de euros a 349 millones no todo es imputable a la actualización de valores y a la regularización. Los técnicos estiman que el impacto de esos dos factores asciende a 53 millones de euros, lo que eleva la valoración del municipio a 337 millones. ¿Cuál es entonces la procedencia de los doce millones restantes hasta esos 349 millones totales? Los técnicos consultados explican que esos doce millones de euros se corresponden con "bienes inmuebles de naturaleza urbana cuyo recibo tiene un valor inferior a los seis euros y que por tanto no se ponen al cobro porque resulta antieconómico, conforme se estipula en la ordenanza reguladora y en la Ley General Tributaria.
Eso por un lado. Por el otro están aquellos inmuebles que, según la legislación vigente, se encuentran exentos de pagar el IBI: los templos y lugares de culto religioso, los que son propiedad del Concello o de la Xunta de Galicia y aquellos cuya titularidad está bajo proceso de investigación. A modo de ejemplo, solo el entorno del colegio infantil de A Pedra, el IES Johán Carballeira y el pabellón municipal de deportes -todos ellos exentos- tienen un valor catastral de 2,7 millones de euros.
