La contratación de hipotecas regresa en la provincia a niveles de crisis económica

El mercado hipotecario está en plena regresión en Ourense por los efectos de la pandemia del Covid-19. Los últimos datos del INE sobre constitución de hipotecas señalan que la provincia cerró el mes de julio con 78 concedidas por las entidades financieras, una cifra similar a la del mes anterior (75 hipotecas en junio), pero un 43,1% por debajo del registro de julio de 2019.

En comparación con los años anteriores a la crisis económica, el descenso se precipita hasta el 86% (en julio de 2007 se constituyeron 555 hipotecas en la provincia de Ourense), un 611,5% más que en idéntico mes de 2020.

Con esta evolución, el sector inmobiliario ourensano cae hasta niveles de 2013 (74 hipotecas concedidas en julio) y de 2014 (75 hipotecas), cuando el mercado comenzaba a sobreponerse de la doble crisis -sectorial y económica- iniciada en 2008.

En toda la serie estadística desde 2003 solo ha habido diez meses en los que se formalizaron menos hipotecas que en julio de 2020, y casi todos los casos se concentran en los ejercicios de 2013 y 2014. Los más recientes fueron junio de 2020 (75 hipotecas), septiembre de 2019 (66) y diciembre de 2018 (58).

La repercusión de la actual crisis sanitaria sobre el mercado hipotecario se constata en que a comienzos de año, en enero de 2020, se constituyeron casi tantas hipotecas en la provincia (417) como en los tres meses de confinamiento y en los dos primeros de desescalada (474 hipotecas entre marzo y julio). Es decir, la pandemia segó desde su primer mes la lenta y esforzada recuperación que venía consiguiendo el sector inmobiliario ourensano desde hacía siete años.

La cifra de 474 operaciones en cinco meses representa una caída del 82,8% en comparación con las casi 3.000 hipotecas constituidas en igual período de 2007, antes de la anterior crisis.

En julio, la bajada interanual registrada en Ourense (-43,1%) está en línea con el descenso medio de Galicia (-42,5%), pero dobla la reducción en tasa estatal (-20,4%). El sector inmobiliario ourensano solo generó el 7,1% de las 1.093 hipotecas formalizadas en Galicia.

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