La venta de suelo empresarial por parte de la Xunta cayó un 55% el año pasado, pese a las importantes rebajas de hasta el 50% sobre el precio inicial. Las adquisiciones de parcelas en parques empresariales públicos se han frenado aunque continúan los grandes descuentos y las facilidades de pago. Hace dos años, el Ejecutivo lanzó un plan para aligerar el stock de suelo industrial. El balance, es la venta del 24% del suelo ofertado.
En 2015, el Gobierno autonómico, a través de Xestur y el IGVS, logró deshacerse de 200 parcelas que suman 491.140 metros cuadrados tras lanzar su plan de rebajas. Fue un revulsivo, pues casi multiplicó por diez la superficie vendida doce meses antes, al pasar de 53.515 metros cuadrados a rozar el medio millón de metros cuadrados. Sin embargo, un año después, se compraron 104 parcelas, que suponen 195.722 metros cuadrados. Significar vender cuatro veces más que antes del arranque del plan de descuentos, pero la mitad que en el estreno del plan de choque para acelerar la venta de parcelas industriales.
¿Por qué esta caída? "La gran movilización se produjo en 2015 porque los empresarios se apuraron mucho, pues la previsión es que las rebajas sólo eran para ese año. En 2016 se decidió que los descuentos en el precio serían permanentes y ya no tienen tanta prisa en comprar", explican desde la Consellería de Infraestructuras.
La Xunta ya había aplicado descuentos en los precios de sus parcelas empresariales con el inicio de la crisis, pero en 2015 acordó rebajas que oscilaban entre el 15, el 30 y el 50% y facilidades de pago para animar a los empresarios a invertir en momentos de dificultad. Aparte de ver acortada la factura, el primer año no deben desembolsar un euro, y a partir del segundo año deben abonar un canon anual del 1,5% del precio que va se incrementado progresivamente y permite hacerse con la propiedad en plazos de hasta 30 años.Tras dos años de vigencia del plan de descuentos, el Ejecutivo gallego vendió 304 parcelas, que suman 686.863 metros cuadrados, y que supone el 23,8% de la superficie en venta.
Con esta operación, la Xunta ha ingresado en sus arcas en los dos últimos años 31,29 millones de euros, y los empresarios se beneficiaron de unas bonifaciones por 23,75 millones de euros. Es decir, la rebaja media sobre el precio inicial fue del 44%.
Están todavía en oferta 674 parcelas por 2,1 millones de metros cuadrados y con un precio de venta global de 139 millones de euros.
Pontevedra, la provincia con menos operaciones
- Trece parcelas, con 33.300 metros metros cuadrados, vendidas por 2,7 millones de euros y con una rebaja de 1,1 millón de euros. Este es el balance de dos años de rebajas en el suelo industrial en la provincia de Pontevedra. Es la circunscripción con peor saldo. La Xunta vendió el 8% del suelo que ofrecía en Pontevedra, frente al 46% de Lugo, al 19,4% de A Coruña y el 18,6% de Ourense.Pontevedra también era la segunda provincia donde el Gobierno gallego ofrecía menos parcelas en su plan de rebajas: 406.068 hectáreas, nada que ver con los 1,5 millones de metros cuadrados de A Coruña. Los empresarios de la provincia reclaman suelo industrial pero en lugares estratégicos y con precios todavía más competitivos para competir con Portugal. Los mejores descuentos, del 50%, son sobre todo en las provincias de Lugo y Ourense, mientras que en Pontevedra son del 30%.La Xunta tiene en venta en la provincia 121 parcelas, valorados en 29,6 millones de euros, con los descuentos ya aplicados, que en Pontevedra rondan el 30%. Están en Arbo, Ponte Caldelas, Lalín, Mos y Silleda.Solo venta directa La Xunta barajó utilizar a las inmobiliarias para vender su suelo empresarial y aumentar así sus ventas, pero finalmente ha descartado la propuesta. "No se encontró encaje jurídico y la idea no fructificó", explican a este diario desde la Consellería de Infraestructuras. Todo el sueldo ha sido vendido directamente por parte de la Xunta.
