Las renegociaciones de hipotecas baten récord por la subida de los tipos

Las renegociaciones de préstamos hipotecarios se dispararon en el mes de abril hasta máximos históricos, según los datos difundidos ayer por el Banco de España, en un contexto en el que la subida de los tipos de interés que se ha producido en los últimos meses a un ritmo sin precedentes. En el cuarto mes de 2023, los cambios en las condiciones hipotecarias abarcaron a préstamos por valor de 2.503 millones de euros, lo que supone el mayor nivel mensual para este tipo de operaciones desde Banco de España empezó a ofrecer este dato en enero de 2015.

De hecho, solo el dato de abril ya es más abultado que todas las renegociaciones que tuvieron lugar en 2022 (1.910 millones), 2021 (1.744 millones), 2019 (1.318 millones), 2018 (1.744 millones) y 2017 (2.357 millones). En cambio, está por debajo de las renegociaciones registradas en 2020 (2.605 millones), 2016 (6.396 millones) y 2015 (9.241 millones).

Las renegociaciones pueden abarcar modificaciones en los plazos, en el tipo de interés o cambiar de tipo de interés fijo a variable. El abultado cambio en las renegociaciones se produce en un contexto en el que el Banco Central Europeo ha llevado a cambo la subida de tipos más rápida de su historia, impulsando al euríbor a máximos desde 2008.