Más de 4.500 edificios residenciales superan el medio siglo y tendrán que someterse a una inspección técnica

El gobierno local todavía no ha aprobado la ordenanza de revisión de los inmuebles pero confía en que pueda estar en vigor este año

02.05.2013 | 07:36
El centro histórico acumula unos 700 edificios. // Rafa Vázquez
El centro histórico acumula unos 700 edificios. // Rafa Vázquez

Si prosperan las pretensiones municipales, este año podría estar en vigor la ordenanza de Inspección Técnica de Edificaciones (ITE, un documento que elabora el Concello desde hace meses y que obligará a revisar en profundidad todas las condiciones de seguridad de los edificios con más de 50 años. Una vez que esté en funcionamiento esta norma, que se espera que sea a lo largo de 2013, estarán sometidos a este análisis todos los inmuebles construidos antes de 1964 en el municipio, una antigüedad que ya alcanza a más de un tercio de todos los edificios residenciales, alrededor de 4.500, según el reciente censo de viviendas dado a conocer por el Instituto Nacional de Estadística.

Este balance revela que en el municipio hay 11.673 edificios dedicada principal o exclusivamente a viviendas, lo que excluye otros usos y de ellos, la inmensa mayoría (más de 4.400) son unifamiliares. De hecho, con 40 viviendas o más apenas hay 59 edificios en toda la ciudad.

De esos 11.673 un 9% (1.077) fueron construidos en el siglo XIX o antes, mientras que otros 617 corresponden al periodo de 1900 a 1920. En los veinte años siguientes, hasta 1940 hay 682 edificios más y desde ese año hasta 1970 se suman otros 3.311. Por su parte, los bloques residenciales y hogares unifamiliares construidos en las dos últimas décadas (desde 1991) son más de 2.830, casi el 25% de todo el parque residencial.

En conjunto, anteriores a 1964 se calcula que hay 4.500 edificios (el 38% del total) únicamente destinados a uso residencial, al margen de los empleados en otras funciones. Todos ellos son los que deberán superar, una vez que entre en vigor la ordenanza, una exhaustiva inspección de todas sus condiciones de seguridad que incluye los sistemas eléctricos, cubiertas, cimentaciones, fachadas, instalaciones de agua y demás elementos que inciden en el buen estado de los inmuebles. Así se detalla en el borrador de la ordenanza de Inspección Técnica de Edificaciones (ITE) que ultima el concejal de Urbanismo, Antón Louro, y que fue presentado en su día al Colegio de Arquitectos (COAG).

El gobierno local trabaja desde hace varios meses en los detalles de esta ordenanza y se ultima su redacción final, a la espera de concretar con detalle uno de los aspectos clave: la "edad" de los inmuebles que deben ser sometidos a esta inspección. No obstante, el medio siglo se perfila como la antigüedad final. Cada vez que un edificio cumpla 50 años sus propietarios deberán contratar un equipo técnico que analice todos esos aspectos de seguridad y emitir un certificado que determine el estado real de la edificación y, de ser el caso, establezca qué mejoras precisa. Esta inspección tendrá que renovarse, además, cada 15 años. Este plazo de 50 años es el tope que fija la ley y se ha descartado en el Concello, por el momento, reducirlo a un periodo más corto.

Solo en el centro histórico hay un censo de unos 700 edificios, por lo que se aguarda una avalancha de inspecciones nada mas esté en funcionamiento la nueva norma, por lo que se plantea la creación de una página web que facilite la tramitación telemática y agilice el proceso. Esta plataforma por internet permitiría "la estandarización de todo tipo de formularios y un intercambio inmediato de la documentación entre el concello y los colegios profesionales, lo que se traducirá en una reducción de la carga administrativa", según informó en su día el concello. La experiencia en otras ciudades donde existe esta ordenanza demuestra que la tramitación tradicional ha provocado en algunos casos retrasos de hasta cuatro años en las primeras inspecciones.

Esta futura normativa completará la ordenanza que desde hace década y media existe en Pontevedra, pero que se limita a exigir la inspección de determinadas fachadas, en especial aquellas recubiertas de losetas o de aplacados de piedra.

Deportes Pontevedra

David Añón: "Primero salvarnos, después lo que venga"

David Añón: "Primero salvarnos, después lo que venga"

David Añón es uno de los siete jugadores de la "vieja guardia" que se han quedado en el equipo...

Sin prisa por el delantero centro

Sin prisa por el delantero centro

Luisito destaca que fichar está complicado porque no son el único equipo que busca un punta -...

Daniil Yuffa, maestro en Pontevedra

Daniil Yuffa, maestro en Pontevedra

El ruso vence en Torneo Internacional de ajedrez ä Alberto Portela, 14º, primer local

Victoria para cerrar la pretemporada

Victoria para cerrar la pretemporada

El Pontevedra se deshizo sin problemas del Marcón Atlético en el partido con el que cierran los...

El título se decide en la jornada de hoy

El título se decide en la jornada de hoy

El joven Gran Maestro ruso, Daniil Yuffa, se coloca líder en solitario a una solo ronda...

Calendario laboral y escolar 2016/2017

Calendario laboral 2017 en Galicia

Calendario Laboral 2017 en Galicia

Aquí tienes a tú disposición todos los días festivos en  Vigo y en Galicia , así como el Calendario escolar 2016/2017 .

 

 
Enlaces recomendados: Premios Cine