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El precio del alquiler, el tercero más caro de las urbes gallegas al subir un 20% en cinco años

El IGVS fija la cuota media en 489 euros al mes, solo por detrás de Vigo y A Coruña

Varios ciudadanos ante el escaparate de una inmobiliaria Rafa Vázquez

El precio medio de un piso alquilado en la ciudad de Pontevedra es el tercero más alto de las siete urbes gallegas, después de aumentar alrededor de un 20% en los últimos cinco años. El Observatorio de la Vivienda del IGVS detalla que la cuota media actual a orillas del Lérez es de 489 euros mensuales, mientras que en 2017 era de apenas 413 euros y en 2016 no llegaba a 400.

Con estas cifras, Pontevedra es la tercera ciudad más cara de Galicia, solo por detrás de Vigo (523 euros al mes) y A Coruña (521), y se sitúa muy por delante de Ferrol (376) y Lugo (395) y también supera a Ourense (421) e incluso a Santiago (465) pese a que la urbe compostelana cuenta con una gran demanda de este tipo de pisos por la notable población universitaria.

Pese a ese elevado precio, el número de contratos que se han firmado este año es, según el Instituto Galego de Vivenda e Solo, muy bajo con respecto a las demás ciudades. Hasta junio pasado eran 482 alquileres certificados, solo por delante de los 307 de Ferrol. La urbe pontevedresa es superada por Lugo (597), Ourense (693), Santiago (903), Vigo (2.295) y A Coruña (2.632).

Este fenómeno ya se había registrado el pasado año, cuando, según las mismas fuentes, apenas se contabilizaron en la ciudad 1.056 contratos, a una media de unos noventa al mes, solo por delante de Ferrol (761) y muy por detrás de Lugo (1.392), Ourense (1.726), Santiago (2.487), Vigo (4.910) y A Coruña (5.329).

Aún así, la evolución del precio a lo largo de los últimos años no ha dejado de crecer, pasando de los 361 euros de 2015 a los 489 actuales. Al respecto, un informa del Índice Inmobiliaria Fotocasa señala que el precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Galicia un 31% en 5 años, un 20% en 10 años y en el último año tan solo un 4%, según el estudio a mitad de año de “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021”.

“En los últimos cinco años el precio del alquiler en nuestro país ha sufrido incrementos en el precio sin precedentes y es precisamente durante estos cinco años (2016 a 2021) donde se concentran las subidas más importantes. No obstante, parece ser que la tendencia alcista ha cambiado a lo largo de 2020 y ahora el precio del alquiler ha empezado a caer después de muchos años de intensas subidas. Las caídas no son iguales en cada región, pero sí que la tendencia general a nivel de España es la de la caída de precios (-2,7% interanual de media en España) y esta tendencia se hace más intensa en ciudades como Madrid o Barcelona que tienen caídas interanuales del -10%”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

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