El mercado inmobiliario ourensano sigue sus propias reglas. Así, al estarse agotando el depósito de viviendas a estrenar por ser esta una de las pocas ciudades que no tiene un Plan General de Ordenación Municipal aprobado, lo que dificulta la nueva construcción, hace crecer la venta de vivienda de segunda mano o usada.
Pero, ¿a qué precios?. El precio medio de una vivienda usada en Ourense a enero de 2017 es de 1.366 euros el metro cuadrado, frente a los 1.818 euros que, como media, costaba en enero de 2007. Son precios actualizados por el estudio que acaba de elaborar el portal inmobiliario "el idealista", uno de los más fiables por las miles de viviendas que tiene en alquiler y venta en cada provincia.
En enero de 2007, es decir hace ahora diez años, el precio medio en Ourense y provincia de un piso tipo de 90 metros cuadrados estaba en los 163.000 euros. Según el estudio presentado por este portal inmobiliario, mes a mes, desde 2007, el cambio operado en estos diez años de caída de los precios provoca que un piso usado de similares características y ubicación ronde como mucho los 123.00 euros, es decir entre 40.00 y 50.000 euros menos, según este estudio.
De las capitales gallegas el precio más alto sigue siendo el de A Coruña, donde el coste medio medio es de 1.911 euros el metro cuadrado y donde en el último año no se ha reducido nada el precio de la vivienda usada. Lugo está a la cola, con un precio medio de 1.158 euros el metro cuadrado, tras reducir en el último año un -5,4% y en Pontevedra está en 1.377 euros el metro cuadrado.
