El precio del suelo urbano se dispara en Galicia un 25 por ciento en solo un año

La llamativa subida que registra la comunidad cuatriplica la subida del ámbito estatal

27.09.2016 | 11:44
Vista aérea de Vigo, con la ría y las Cíes al fondo. // Iñaki Abella

El precio medio del suelo urbano en Galicia se situó en el segundo trimestre del año en 93,5 euros por metro cuadrado tras registrar un notorio incremento con respecto a un año antes, en concreto del 25,3 por ciento. Es, con diferencia, la mayor subida de entre todas las comunidades autónomas, según recoge los datos publicados hoy por el Ministerior de Fomento.

En el conjunto del territorio estatal, el precio del suelo urbano subió un 6,6 % en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2015, hasta una media de 163,4 euros el metro cuadrado, el mayor importe desde el primer trimestre de 2013. En relación al primer trimestre de 2016, el precio del suelo urbano ascendió un 3,6 % de abril a junio de este año.

Por regiones y en términos interanuales, el precio del suelo urbano se abarató en 12 comunidades, lideradas por Asturias (un 27,7 % menos hasta los 91,7 euros el metro cuadrado), Murcia (un 27,3 % menos hasta los 131,3 euros) y Navarra (un 24,2 % menos hasta 114 euros).
En el lado opuesto, el precio se encareció en cinco regiones, con Galicia (un 25,3 % más hasta los 93,5 euros el metro cuadrado), Canarias (un 7,7 % más hasta los 180 euros) y País Vasco (un 5,7 % más hasta los 215,2 euros) a la cabeza.

En el grupo de grandes ciudades -los municipios de más de 50.000 habitantes-, el precio del suelo urbano subió un 0,1 % en relación al segundo trimestre de 2015 y en cambio fue un 5,3 % inferior al importe del primer trimestre de 2016. Los precios más altos fueron los de las grandes poblaciones de la Comunidad de Madrid (456,3 euros el metro cuadrado, un 16,6 % menos respecto al segundo trimestre de 2015), Cataluña (437 euros, un 11,2 % menos) e Islas Baleares (373,3 euros, un 10,6 % más).

Por contra, los importes más baratos fueron los de los municipios de más de 50.000 habitantes de Murcia (116,4 euros, un 20,9 % menos), Castilla-La Mancha (142,6 euros, un 0,4 % menos) y Asturias (146,5 euros, un 19,1 % menos).

Operaciones
En el segundo trimestre del año se realizaron un total de 4.435 transacciones de suelo urbano, un 16,1 % más que las 3.819 registradas de abril a junio de 2015. El número de compraventas es el equivalente a 5,6 millones de metros cuadrados transmitidos -un 7,7 % más-, con un valor total de 751,1 millones de euros -un 21,7 % superior-.

Con estos datos, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en 2006, cuando el sector inmobiliario alcanzó un precio máximo de 284,6 euros por metro cuadrado, un 42,6 % más que ahora.

Desde 2007 -coincidiendo con la crisis del sector inmobiliario- y hasta 2011, los precios cayeron de forma progresiva, con descensos históricos de hasta el 19,8 % en 2011. En 2012 los precios remontaron, en 2013 se abarataron y en 2014 crecieron un 5,2 %.

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