Normativa de los desahucios

Cambios en las reglas del juego de los desahucios

Un juez de Barcelona asegura que abre la puerta a que se puedan paralizar las ejecuciones de oficio

14.03.2013 | 13:27

El juez de Barcelona José María Fernández Seijo, que cuestionó la ley hipotecaria española, ha opinado hoy que la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (UE) "va a modificar totalmente las reglas del juego" sobre ejecución hipotecaria, ya que abre la puerta a que los jueces puedan paralizar de oficio los desahucios.

En una entrevista con Efe, Fernández Seijo, titular del juzgado mercantil número 3 de Barcelona, que llevó el caso a la UE, ha celebrado la sentencia del Tribunal de Luxemburgo que establece que los procesos de desahucio por el impago de una hipoteca son contrarios a la legislación europea de protección de los consumidores.

Según Seijo, aunque la sentencia no comporta en principio efectos retroactivos, obligará a cambiar un precepto de la Ley española de Enjuiciamiento civil y permitirá a los jueces tutelar de oficio los procesos de ejecución hipotecaria, con lo que podrán detener un desahucio, incluso de oficio, si observan la existencia de cláusulas abusivas.

Más allá de la reforma de la ley, el magistrado alerta de que la sentencia de la UE "está viva", por lo que, desde mañana mismo, los jueces podrán invocarla para suspender los desahucios que tengan pendientes a la espera de analizar el fondo del asunto, aunque también el Gobierno debería aprovechar, en su opinión, para adaptar los cambios en la materia a la normativa comunitaria.

Para Fernández Seijo, el fallo europeo supone una oportunidad para que los jueces, que en su opinión "tienen muy mala imagen social", puedan "reconciliarse con la sociedad, y que la gente se dé cuenta de que también hacen cosas útiles".

El magistrado elevó al Tribunal de Justicia de la UE sus dudas sobre la compatibilidad de la ley hipotecaria española con la normativa europea, a raíz de una demanda contra CatalunyaCaixa que presentó un propietario que había sido desahuciado de su vivienda por impago, alegando que el crédito que firmó con la entidad financiera contenía cláusulas abusivas.

En el caso de ese propietario, el juez cree que podrían existir cláusulas abusivas en su hipoteca, por ejemplo un abuso de los intereses de demora: además de perder su vivienda, el banco exige al demandante otros 40.000 euros.

Para Fernández Seijo, la sentencia de la UE obligará de forma automática a cambiar el artículo 698 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que impide al juez detener las ejecuciones hipotecarias en el caso de observar cláusulas abusivas.

España

Agentes en la zona donde fue abatido Abouyaaqoub.
Los cinco días de huida del asesino de La Rambla

Los cinco días de huida del asesino de La Rambla

La operación que culminó con la muerte del autor del atropello masivo en Barcelona puso fin a seis...

Juana Rivas, detenida antes de declarar ante el juez

La madre granadina se ha entregado a la Justicia tras pasar casi un mes en paradero desconocido

La DGT analiza la huelga de los examinadores

Se reúne con el comité de huelga para discutir la convocatoria y fijar los servicios mínimos

La CUP estará "al lado de la gente" en la manifestación

La CUP estará "al lado de la gente" en la manifestación

La agrupación no estará en la cabecera de la marcha con Felipe VI y Rajoy al verles "culpables...

Los Mossos confirman que el imán murió en Alcanar

Los Mossos confirman que el imán murió en Alcanar

Creen que Abdelbaki Es Satty fue clave en la radicalización de los otros integrantes de la célula...

La ayuda de una mujer, clave para cazar al terrorista

La ayuda de una mujer, clave para cazar al terrorista

Una vecina de Sant Sadurní d'Anoia dio la voz de alarma - Abouyaaqoub se encontraba solo y...

Lotería del Niño 2017

Comprobar Lotería del Niño

Toda la información de la Lotería del Niño. Comprueba los números premiados con nuestro widget de la Lotería del Niño.

 
Widget Lotería del Niño

Llévate a tu web, a tu escritorio o a tu iGoogle los resultados de lotería de Navidad y de la lotería del niño. Descárgatelo

 
Enlaces recomendados: Premios Cine