Una experta inmobiliaria responde: ¿Puedo acceder a una hipoteca con un salario de 1.300 euros?

La vivienda está a la cabeza de la lista de preocupaciones de los españoles, según exponía recientemente el Barómetro de Opinión del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).

La falta de oferta inmobiliaria frente a una demanda creciente o el alza del precio del alquiler ponen en verdadera dificultad el acceso a la vivienda en España. Así, cada vez más personas se ven obligadas a compartir piso o retrasan el momento de abandonar el hogar familiar mucho más que antes.

Ante este panorama, independizarse parece misión imposible y, para muchos, adquirir una propiedad ni siquiera se plantea como una posibilidad. La pregunta de qué ingresos son necesarios para poder conseguir una hipoteca ronda la mente de miles de ciudadanos.

Sánchez anuncia la movilización de 1.300 millones para construir viviendas más "rápido"

Una experta en vivienda responde

La agencia inmobiliaria viguesa Intervivienda ha decidido responder a algunas de las dudas más habituales de los clientes en relación con este tema: «¿Con un salario de 1.300 euros qué hipoteca me puedo permitir?».

Una de las profesionales de Intervivienda explica: «Los bancos marcan unos ratios de endeudamiento en función de los ingresos estables que tengamos, es decir, nuestra nómina, de un 35%».

Esto quiere decir que la cuantía destinada a pagar la vivienda supondría el 35% del salario mensual. En el caso de una persona que cobre 1.300 euros fijos al mes, esta sería de 455 euros.

«Eso es lo que el banco va a permitir que paguemos como cuota mensual de hipoteca», apuntan desde la agencia. «Si lo traducimos a un tipo de interés, un 2,50% que se puede conseguir en este momento como tipo de interés fijo para una compra de vivienda».

Los demandantes de vivienda pública en Galicia tienen de media 44 años

Según la experta, con estas condiciones se podría acceder a una hipoteca de 100.000 o 110.000 euros. «A 30 años, con un tipo de interés de 2,5%, sería una cuota de 395,12 euros», en el caso de una hipoteca de 100.000 euros o de 434,63 euros, si fuese de 110.000 euros.

Por supuesto, además del salario, es necesario contar con ingresos previos para poder pagar la entrada de la vivienda y cubrir el resto de gastos relacionados con la gestión.

Actualmente, el precio medio de una vivienda en España, según datos de Idealista, es de 2.311 euros por metro cuadrado. En Galicia, el coste es de 1.421 euros por metro cuadrado, lo que quiere decir que el precio de una vivienda de 100 metros cuadrados ya superaría los 140.000 euros.