Los datos anuales del Registro de la Propiedad de Cangas muestran un ligero repunte económico, más significativo en el número de hipotecas constituidas y canceladas que en el importe de las mismas. La estadística refleja que las primeras subieron (de 324 en 2014 pasaron a 382 en 2015) y también se nota un ligero incremento en las segundas (de 409 en 2014 a 487 en 2015). En 2015 creció el importe de las hipotecas constituidas. Pasó de 23.212.365 euros en 2014 a 31.371.130 euros en 2015. También sube el importe de las hipotecas canceladas, que pasan de 35.812.758 euros en 2014 a 114.770.019 euros en 2015. Pero las cifras aún están lejos de las que se manejaban en 2012, cuando las hipotecas descendieron a la mitad respecto a 2011, pero en 2013 volvieron a descender bruscamente. De las 567 que se registraron en 2012 por un importe de 85.652.263,76 euros se pasó en 2013 a 281 por la cantidad de 23.151.099,46 euros, cifra que es tres veces menor a la de 2012.
Las cifras siguen siendo sorprendentes. En la calle no se refleja este volumen de negocio ni este interés por las hipotecas. Los bancos ponen sus stocks a la venta y prácticamente son las únicas viviendas que salen al mercado. Claro que las de autopromoción engrosan las estadísticas. Aún así, la caída del mercado inmobiliario queda patente cuando se retoman los datos de 2008, cuando teóricamente comenzó la crisis, año en el que los morracenses se habían empeñado en 200 millones de euros, muy lejos de los 31 millones de 2015.
La administración, a través de la Tesorería General de la Seguridad Social o de la Agencia Tributaria realizó menos embargos en 2015 (164) que en 2014 (230). El número total de anotaciones preventivas fue de 273 y en 2014 de 426. Para muchos, otro indicador de que el año 2015 se pueden apreciar algunos brotes verdes en nuestra economía. Si en el año 2008 se registraron 158 embargos y en 2009 ya fueron 364, la cifra de 2013 fue de 693 y la de 2014 alcanzó los 230, siempre refiriéndonos a embargos de la Administración.
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Enajenaciones
Otro indicador económico es el de las enajenaciones. Sus constantes permiten saber la salud del mercado inmobiliario porque a través de ellas se detectan las compras, ventas y donaciones de inmuebles. Las cifras de 2015 son 802 fincas urbanas enajenadas por un importe de 49.417.487,84 euros, mientras que en 2014 era de más fincas urbanas enajenadas (919), pero por un importe ligeramente mayor, 60.860.711, 97 euros.
Desde el año 2011, las hipotecas en O Morrazo bajan año a año a la mitad y los embargos se multiplicaron por dos. El acceso al crédito parecía más fácil el año pasado, con créditos más bajos y los bancos dispuestos a deshacerse de sus stocks.
El número de hipotecas rústicas constituidas a lo largo de 2015 fue de 29 y urbanas, 354. En el pasado ejercicio, igual que el anterior, se mantiene la tónica de que se cancelan más hipotecas de las que se constituyen (354 frente a 470). Otro dato que para muchos analistas no es del todo malo.
Lo cierto es que los tablones de los juzgados están menos empapelados de embargos que hace dos años.
Las hipotecas se constituyen por menos cantidad de dinero y la mayoría a más de 6 años, 372 concretamente, frente a las 9 que se hace a 6 años o menos. También se cancelan a más de 6 años la mayoría de las 487 canceladas el pasado año, concretamente 470.
