Los promotores de la modificación del plan parcial alegan que hoy en día los centros comerciales se están diversificando y han evolucionado hasta ser centros temáticos, con una oferta dirigida a públicos más concretos. Apuntan que esta reorientación se aceleró desde el estallido de la recesión económica en 2008. La progresión ha derivado, incluso, hacia lo que se conoce como centros multifuncionales, en los que la oferta comercial se combina con propuestas lúdicas, hosteleras, sociales, asistenciales, deportivas e incluso sanitarias. Un ejemplo de esto es el centro comercial Outlet Tui, donde en la planta sótano los clientes disponen de una sala de fitness.
El documento ambiental estratégico de esta modificación indica que la misma se aplicará en suelo ya desarrollado y urbanizado. Los promotores de la modificación alegan que ya hay edificaciones en funcionamiento, de modo que su activación "será inmediata" y una vez que el cambio de las ordenadas sea probado de forma definitiva. Propone la asignación de los nuevos usos incorporados tanto a la parcela de cesión y titularidad pública, como a la parcela privada. De este manera, la modificación no afecta al cauce del río Pontiñas ni al Parque de O Regueiriño, que limitan al sur con el centro comercial. Medio Ambiente, que abre las consultas por dos meses a las administraciones y a particulares interesados, someterá el proyecto a evaluación ambiental estratégica simplificada.
