El precio de alquiler de habitaciones en piso compartido sube un 10%

Alquilar una habitación en Pontevedra es una opción cada vez más habitual para quienes buscan independizarse o encontrar una solución de vivienda ante la dificultad de acceder a un piso completo para ellos solos. En los recientes tiempos, además de los estudiantes universitarios, que suelen ser los más interesados en este tipo de oferta, se suman a la búsqueda de este tipo de alquileres jóvenes que han acabado ya sus estudios, pero siguen compartiendo piso para afrontar el precio, o adultos que ven en esta opción la manera más económica de desplazarse a una nueva vivienda.

Por esta alta demanda, el mercado de los pisos compartidos ha experimentado cambios durante el último año: hay más habitaciones disponibles, pero también precios más elevados y nuevos perfiles de inquilinos que recurren a esta fórmula.

Según el último informe de Idealista, la oferta de habitaciones en pisos compartidos creció un 48% en Pontevedra durante el segundo trimestre de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior.

Se trata de uno de los mayores incrementos entre las capitales de provincia españolas, solo superado por algunas ciudades como Lugo, donde el crecimiento alcanzó el 89%, u Ourense, con aumentos superiores al 50%.

Las inmobiliarias locales sitúan el precio medio entre los 300 y 350 euros al mes

La situación se mantiene si se observa los datos de ciudades y comunidades de fuera de Galicia, siendo pocas las ciudades que bajan el precio medio del alquiler de habitaciones en piso compartido, siendo Valencia, Sevilla y Melilla las únicas ciudades donde se observa una ligera bajada del precio de este tipo de alquiler, según el estudio de Idealista.

El aumento de la oferta, por tanto, no se ha traducido en una bajada de precios. Al contrario, el alquiler de habitaciones también se ha encarecido. En Pontevedra, el precio medio se sitúa en 330 euros mensuales, con una subida interanual del 10%, mientras que la media nacional alcanza los 425 euros. Pontevedra se mantiene por debajo de la media nacional, pero lo hace porque la media nacional sigue aumentando también.

Ligeramente al alza

En el mercado local, las inmobiliarias consultadas sitúan el precio habitual entre los 300 y los 350 euros al mes, coincidiendo con el informe. Nati, de Dterras e Casas Inmobiliaria, explica que esa es actualmente la horquilla más frecuente y reconoce que encontrar habitaciones por debajo de los 300 euros «ya es bastante extraño». «Antes podías encontrar alguna cosa más barata, pero ahora es difícil», señala.

No obstante, apunta que gran parte del mercado de habitaciones se mueve fuera de las inmobiliarias, directamente entre particulares, por lo que resulta más complicado tener una visión completa de la oferta. En los casos que llegan a la agencia, explica, sí han percibido una subida de precios respecto a años anteriores, aunque considera que la disponibilidad se mantiene estable.

Desde Inmobiliaria Tengotullave, Rocío coincide en que el alquiler de habitaciones se ha encarecido, aunque matiza que el incremento no ha sido tan acusado como en otros segmentos del mercado inmobiliario. «Hay menos pisos, al menos en nuestro caso y cuestan algo más», explica. En su opinión, la subida es moderada si se compara con la evolución de los precios de los alquileres de viviendas completas, donde la presión es mayor.

Uno de los cambios que ambas profesionales destacan es la transformación del perfil de quienes buscan compartir vivienda. Ya no se trata únicamente de estudiantes universitarios que llegan a Pontevedra durante el curso académico.

Cada vez hay más jóvenes que ya han terminado sus estudios y que continúan optando por compartir piso porque asumir en solitario un alquiler completo resulta complicado.

«Hay gente que, aunque ya está trabajando, no puede permitirse alquilar un piso para una sola persona», apuntan desde Tengotullave.

La vivienda compartida se convierte así en una alternativa para retrasar la emancipación en solitario y reducir gastos en un contexto de precios elevados. «Es normal ya ver a dos amigas que ya acabaron sus estudios, pero siguen buscando un piso para compartir porque en solitario no se puede asumir».

Las personas que buscan este tipo de alojamiento ya no son solamente estudiantes

El informe de Idealista también refleja un aumento del interés por este tipo de alojamientos, con un crecimiento de la demanda del 19% en Pontevedra durante el último año. Una combinación de mayor búsqueda y más oferta que muestra cómo el alquiler de habitaciones se ha consolidado como una pieza más dentro del mercado residencial de la ciudad.

La situación abre también el debate sobre las medidas para contener el incremento de los precios. Nati considera que la declaración de Pontevedra como zona tensionada podría ser positiva. «Donde se está aplicando parece que está ayudando a aliviar los precios», explica, aunque reconoce que la situación del mercado depende de muchos factores.

Mientras tanto, compartir vivienda se mantiene como una solución cada vez más extendida. Lo que durante años estuvo vinculado principalmente a la etapa universitaria se ha convertido en una opción para perfiles más amplios, especialmente jóvenes que buscan independencia, pero se encuentran con un mercado en el que alquilar una vivienda completa resulta cada vez más difícil.

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