El edificio del bar Carabela, en plena Ferrería de Pontevedra, albergará ocho pisos turísticos

El edificio del antiguo bar Carabela, uno de los inmuebles más reconocibles de A Ferrería y la Praza da Estrela de Pontevedra, avanza en su transformación urbanística. El Concello ha concedido licencia para ejecutar obras de rehabilitación parcial, acondicionamiento e instalación con el fin de habilitar ocho apartamentos turísticos en las plantas superiores del número 1 de esta plaza, el inmueble asociado históricamente a la emblemática cafetería pontevedresa.

La autorización municipal afecta a la planta baja, tres alturas y bajo cubierta e incluye la instalación de un ascensor, una actuación orientada a mejorar la accesibilidad del edificio dentro del proceso de adecuación del inmueble para su nuevo uso. El proyecto prevé distribuir ocho apartamentos turísticos, todos ellos con dormitorio, salón, comedor, cocina y cuarto de baño.

El presupuesto de la actuación asciende a 152.893,52 euros y la promotora es Montes Comercial Técnica de Oficinas, mientras que el bajo comercial queda fuera de esta licencia y no se verá afectado por las obras previstas en esta fase.

La operación da continuidad a una iniciativa conocida al menos desde febrero de 2024, cuando ya había trascendido que el inmueble del Carabela se reconvertiría en apartamentos turísticos en sus plantas superiores. La licencia concedida ahora consolida así ese cambio de uso en la parte residencial del edificio y separa su desarrollo del recorrido administrativo del local de hostelería de la planta baja.

El contexto del inmueble ayuda a explicar la atención que ha despertado el proyecto. El Carabela, situado en Praza da Estrela número 1, es un local histórico de Pontevedra, abierto en 1946 y reactivado en 2024 con una nueva etapa empresarial tras su cierre anterior. Sobre ese edificio, y no sobre el bajo hostelero, pivota ahora una actuación que refuerza la presión del uso turístico en pleno casco histórico. 

Luz verde al derribo de una casa que desbloquea la zona de Fernando II

El concelleiro de Urbanismo, Alberto Oubiña, informó de la concesión de una licencia para demoler una vivienda unifamiliar en estado de abandono situada en el cruce de Alfonso X El Sabio con la futura prolongación de Fernando II. El inmueble presentaba un importante riesgo estructural y carecía de condiciones mínimas de habitabilidad y salubridad.

Tras varios requerimientos incumplidos y una orden de ejecución dictada en 2020, la propiedad, que solicitó la licencia en junio de 2025, llevará a cabo ahora una demolición controlada con un presupuesto de 21.500 euros, que incluirá la limpieza completa de la parcela y la retirada de materiales con amianto.

Esta actuación, junto con un nuevo criterio interpretativo aprobado por la Comisión de Urbanismo en noviembre de 2025, permitirá desbloquear el desarrollo urbanístico de este ámbito. Hasta ahora, los propietarios de estas parcelas no podían construir tras un derribo, pero el nuevo criterio abre esa posibilidad y permite levantar nuevos edificios a ambos lados de la vía, con bajo comercial, cuatro alturas y aprovechamiento de bajo cubierta.

Aun así, la conexión completa de la calle Fernando II seguirá pendiente de la demolición de un establecimiento comercial, por lo que de momento solo podrá urbanizarse el tramo restante hacia Alfonso X El Sabio.