Las rehabilitaciones sustentan el crecimiento del sector de la construcción en Pontevedra

La construcción en Pontevedra y su área de influencia cerró 2024 con un balance positivo, tal y como indican los datos de los expedientes de dirección de obra en la capital pontevedresa y su entorno, que durante el pasado ejercicio crecieron un 2%. El sector de la construcción registró 952 expedientes, frente a los 933 del año 2023, según datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra (Coatpo).

El Coatpo, que preside Manuel Rañó, también destaca, a través de los datos que maneja, la “firme apuesta” de la ciudad de Pontevedra y los municipios de su entorno por la rehabilitación de su parque de viviendas. De los 952 expedientes de dirección de obra, 276 correspondieron a obra nueva (29%). El resto, un total de 676, a proyectos de rehabilitación (71%). Las reformas siguen ganando terreno ya que en 2023 llegaron al 66%.

Rañó destaca la vitalidad del sector de la construcción en Pontevedra y su área de influencia durante 2024. “El pasado año fue mejor que los anteriores”, asegura el máximo responsable del Coatpo. A su juicio, “la apuesta de Pontevedra por las rehabilitaciones de edificios y viviendas aporta estabilidad al sector en la ciudad y su área”.

Por su parte, el Presupuesto de Ejecución Material, que refleja desde el inicio del proyecto los costes de una obra (materiales, mano de obra y medios auxiliares) cayó en Pontevedra y su entorno por la pérdida de protagonismo de la obra nueva, que requiere mayor inversión. Pese a la caída, según apunta Manuel Rañó, los presupuestos siguen reflejando “el elevado precio de los materiales desde 2020” y “el coste de los salarios de los trabajadores”.

El delegado del Coatpo en Pontevedra, Ricardo Sobral, recuerda que el precio de los materiales se mantiene ahora más estable. Pero también apunta que “la subida vivida desde la pandemia apenas registró correcciones a la baja”. Destaca que la falta de personal especializado genera un incremento de los costes salariales. “Muchas empresas deben hacer esfuerzos para retener a sus profesionales”. El presupuesto de los expedientes de dirección de obra tramitados en Pontevedra y su área en 2024 sumó 182 millones de euros. Esa cantidad en 2023 fue de 196 millones. El descenso es de casi un 7%.

¿Qué presupuesto requiere cada obra a ejecutar? El Presupuesto de Ejecución Material medio de cada iniciativa inmobiliaria fue de 192.158 euros, un 8,66 por ciento de bajada frente al PEM medio de cada proyecto registrado en 2023, y que fue de 210.373 euros. En 2022 había sido de 141.000 euros, según datos del Colegio de la Arquitectura Técnica de Pontevedra.

Con respecto a 2025, "somos optimistas”, apunta Manuel Rañó. “La arquitectura técnica en la provincia de Pontevedra está cerca del 100% de ocupación laboral”, reconoce el presidente del Coatpo. “Considerando la actual tendencia, desde nuestro Colegio somos conscientes de que la demanda de profesionales especializados podría crecer sustancialmente en los próximos años", pero el presidente del Coatpo también reconoce que la falta de trabajadores con formación especializada es el principal lastre del sector de la construcción en la provincia de Pontevedra. “La carencia de personal cualificado persiste”, afirma Rañó. “La escasez de mano de obra preparada comienza a ser crónica”, asegura.

También apunta otro hándicap: el envejecimiento de las plantillas. La edad media de un albañil pasó de los 38 años a los 50 en los últimos quince años. Para corregir esta situación, el presidente del Coatpo solicita a las administraciones públicas que tomen cartas en el asunto y “diseñen una política de formación atractiva para los jóvenes”. “Tenemos que atraer talento hacia nuestro sector”, asegura el presidente del Coatpo, quien añade que el sector de la construcción está haciendo esfuerzos para ponerse al día, aplicando, en la medida de lo posible, nuevas tecnologías y procedimientos, como sería el caso de la construcción industrializada. Al mismo tiempo también cree necesaria una política migratoria que tenga en cuenta las necesidades del sector.

En toda la provincia de Pontevedra se tramitaron en 2024 la construcción de 520 viviendas unifamiliares. En el mismo periodo de 2023 fueron 612 viviendas unifamiliares. La caída fue del 15 por ciento. Por el contrario, sí se registró un incremento en el número de viviendas tramitadas en edificios. Durante el pasado ejercicio se inició la construcción de 47 edificios en la provincia, que albergarán 1.430 viviendas; frente a los 38 edificios que se tramitaron en 2024 y que suman en su interior un total de 1.002 viviendas, según datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra. El avance de 2024 respecto a 2023 en el número de edificios tramitados en la provincia de Pontevedra es del 23,68 por ciento; y del 42,71 por ciento en las viviendas que albergarán.

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