La primera línea de playa en Sanxenxo, entre las más caras para alquilar: 2.200 euros de media por semana

Aunque el alquiler en agosto en primera línea de playa ha moderado su subida al 3,7 %, situándose en 1.055 euros a la semana de media según los datos de la tasadora Tecnitasa, en localidades de las Rías Baixas como A Toxa y Sanxenxo, donde el arrendamiento vacacional supera con creces esa cantidad: 2.900 euros/semana en el primer caso y 2.200 en el segundo.

Junto a estas localidades pontevedresas, las localidades más caras en primera línea de playa son Puerto Banús (Marbella) y Santanyi, en Portocolom, por 3.000 euros/semana y Puerto de Ibiza (2.900 euros a la semana).

En concreto, el incremento medio de este año es de menos de 40 euros a la semana, pasando de los 1.016 euros del año a los mencionados 1.055 euros.

Con todo ello, la media nacional del alquiler en costa ha crecido un 3,75 % este año, pero desde la pandemia ha subido más de un 27 % desde los 826 euros que marcaba en 2020.

Por comunidades autónomas, las que más han incrementado sus precios son las Islas Baleares y las Islas Canarias, que duplican la media nacional conjuntamente con Galicia y el País Vasco.

Andalucía, Asturias y la Comunitat Valenciana han elevado sus alquileres en agosto entre un 3 y un 6 %, mientras que los más moderados son Murcia, Cantabria y Cataluña, con un 3 % de subida.

En el litoral catalán, donde el año pasado sus tres provincias incrementaron los precios a doble dígito, en este 2023 de media presentan incrementos muy reducidos o planos.

En línea contraria está la isla de Tenerife, que el año pasado estaba a la cola de los incrementos con poco más del 3 % de subida y este año los duplica.

Se pueden pagar desde 3.000 euros a la semana por lo más caro hasta 350 euros por las vacaciones más asequibles.

Mercado volátil

Según Fernando García Marcos, director técnico de Tecnitasa: “Debemos tener muy en cuenta que el alquiler en verano es un mercado mucho más volátil que el mercado inmobiliario convencional, puesto que tanto el volumen, la calidad de la oferta, como los precios van variando a medida que el verano se acerca”.

Con respecto a Galicia, Tecnitasa insiste en que "los precios son igualmente prohibitivos. En Pontevedra, en A Toxa, podemos alquilar 80 metros cuadrados por 2.900 €/semana, y si nos desplazamos a Sanxenxo, en primera línea conseguiremos 110 m2 por 2.200 €; o en Portonovo, 90 m2 por 1.500 €/semana. En Cantabria, cuyos precios llevan varios años bastante estables con subidas moderadas o pequeños descensos, también nos encontramos con precios al alcance de muy pocos. Así, en Liencres, en la Playa de Portio, alquilar 200 m2 también supone desembolsar unos 3.000 euros".