Preocupación empresarial por demoras de hasta 3 años para una licencia del Concello
El «cuello de botella» en la Concejalía de Urbanismo es «inexplicable» según inmobiliarios, CEO, sector de la construcción y comercio en general
Consideran que el éxodo de proyectos e inversiones es ya «irreparable»

Una de las dependencias de la Concejalía de Urbanismo del Concello de Ourense. | Iñaki Osorio
La Concejalía de Urbanismo de Ourense ha superado sus propias marcas: la espera media para otorgar una licencia está en los dos años, según un estudio de la patronal inmobiliaria gallega. Es el periodo más alto de los 313 ayuntamientos de Galicia, y con picos, en muchos casos, de más de 3 años de demora, como confirman constructores, particulares y fundaciones sin ánimo de lucro como Fundación San Rosendo. El presidente de esta entidad reconoció públicamente que llevan más de 36 meses aguardando por una licencia para una de sus obras de urgencia social , pues es un centro para mayores dependientes.
El «cuello de botella» que se ha producido en la Concejalía de Urbanismo, que tanto criticó el actual alcalde hace años, no ha hecho más que empeorar en este último lustro; y ha sembrado de nuevo la preocupación de colectivos como la Asociación de Constructores de Ourense, patronal inmobiliaria, Confederación de Empresarios y comercio en general, pues las pérdidas ya han generado un éxodo de proyectos, mano de obra cualificada e inversiones que consideran que es ya «irreparable».
El informe de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) es el que ha levantado las alfombras, al mostrar que el de Ourense es el municipio con un urbanismo más lastrado y burocráticamente más lento, lo que unido a la falta de un PXOM aprobado desde 2011 lastra la economía y su devenir como ciudad.
Según Benito Iglesias, presidente de Fegein, «el tiempo de espera de una licencia municipal de obras en el conjunto de Galicia actualmente supera los 15 meses, agravándose en todo el 2024, y teniendo una expectativa negativa como mínimo para este primer semestre del año en curso. Y siendo inasumible para muchas empresas por el alto coste repercutido en las mismas».
El tiempo medio estimado en para obtener un permiso con el que obrar o rehabilitar es, según este informe de 24 meses en la ciudad de Ourense y está basado en datos técnicos objetivos. Pero los picos, que son los que están alarmando a todos los sectores consultados, desde constructores, Federación de Comercio, CEO y demás superan esa barrera de los tres años.
La comparativa con las 7 ciudades gallegas también deja en muy mal lugar al Concello de Ourense . En Lugo son 15 meses de media para una licencia; en Pontevedra 14; en Vigo baja a 11 meses; en Santiago 12 meses y en A Coruña 10 meses de media para obtener una licencia.
La advertencia de ACO
Desde la Asociación de Constructores (ACO) se mantiene la postura de su presidente Santiago Ferreiro en el sentido de que su sector es pilar de economía y en 2024 llegaron fuertes partidas de Fondos Next Generation, para muchos sectores incluidos el de la construcción y «para que podamos capitalizar estos fondos y asegurar un crecimiento sostenido, lo primero es agilizar los procesos administrativos para que los proyectos se pongan en marcha más rápidamente».
Pero ante la demora de esta administración local proponen «la introducción de las Entidades Certificadoras de Conformidad Municipal (ECCOM), una herramienta más que puede ayudar a reducir la burocracia y acelerar los trámites administrativos en las licencias municipales».
Presidenta de la CEO: «Un grave prejuicio»
Las demoras afectan a todos los sectores, también al empresarial. Marisol Nóvoa alerta de que «la acumulación de retrasos en la concesión de licencias pone en peligro todo tipo de proyectos empresariales, comerciales, ahuyenta inversiones, dificulta el emprendimiento, en definitiva, constituye un grave perjuicio para la puesta en marcha de negocio o para la mejora de los existentes».
Hay un segundo apartado quepreocupa a la presidenta de la CEO y es que «el otro problema tras conseguir la licencia y finalizar las obras, es el retraso añadido en la concesión de licencias de apertura», lamenta.

Benito Iglesias. | I.Osorio
Benito Iglesias Presidente Fegein:
«¿Qué pasa en la concejalía de Urbanismo para que sea la más lenta de Galicia? »
«¿Qué sucede en la concejalía de urbanismo de Ourense para ser, de los 313 Concellos de Galicia, la que más retraso injustificable acumule para otorgar una licencia urbanística municipal?», se pregunta el presidente de la patronal inmobiliaria gallega. Nadie sabe qué pasa dentro y por qué se genera este fuerte daño a la ciudad. Máxime cuando la espera media recomendada por ley es de 3 meses para una licencia. Mientras algunos abogan por levantar alfombras en Urbanismo, Iglesias opta por ahora por pedir «normas claras, agrupadas y legibles, con una ventanilla única urbanística y simplificación administrativa real. No se pueden tardar meses o años . Si queremos recuperar la economía hay que reducir la burocracia urbanística a la mínima expresión».

Beatriz Gómez. | Iñaki Osorio
Beatriz Gómez Pta. Federación Comercio: «Los permisos para abrir un negocio se dilatan en el tiempo y desaniman a la gente»
No solo el sector de la construcción y todos los relacionados se ven afectados por esa ineficacia de la Concejalía de Urbanismo de Ourense: abrir un comercio también tiene sus problemas. Según la presidenta de la Federación Provincial de Comercio, «al querer emprender y abrir un negocio también las dificultades son muchas y el coste económico y el proceso en el tiempo se dilata y eso hace que las personas se desanimen. Cuando se consigue la licencia a veces pasaron seis meses, ocho o diez lo que supone asumir unos costos mensuales de alquileres y demás». Lamenta que Ourense sigue perdiendo si se compara con otros países europeos «donde en dos o tres meses tienen un establecimiento abierto; aquí la burocracia es muy complicada para los que quieren poner marcha un proyecto de emprendimiento».
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