La Ribeira Sacra, un paraíso en venta

La Ribeira Sacra, que era hace poco más de una década un ejemplo más de la Galicia vaciada, es ahora un mercado inmobiliario de primer orden, animado no solo por el gran valor paisajístico, histórico y vitivinícola de estas zonas enmarcadas por los cañones del Sil sino por su candidatura a ser declarada Patrimonio de la Humanidad.

Esto y el imparable tirón turístico la han convertido ahora en el lugar en el que ponen la mirada inversores y particulares de todo el mundo, para tener una segunda residencia para vivir o para el turismo. En estos momentos hay más de 800 viviendas en venta en los concellos de las provincias de Ourense y Lugo que pertenecen a la Ribeira Sacra, y a unos precios que empiezan a emerger: una media de 450 euros el metro cuadrado de viviendas que precisan en su inmensa mayoría una restauración integral.

Una ruta inmobiliaria

Para la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias, la Ribeira Sacra tiene que ser ya una ruta a tener en cuenta. Los datos que ofrecen impresionan y, según el presidente de la Federación, Benito Iglesias, hay «un máximo histórico de adquisiciones , reformas y rehabilitaciones en los ayuntamientos que componen la Ribeira Sacra», que en el caso de la provincia de Ourense son los de A Peroxa, Montederramo, Nogueira de Ramuín o Xunqueira de Españanedo.

De esas 850 casas en venta en la Ribeira Sacra «160 están en la parte de la provincia de Ourense. En general, el 42% de las que se encuentran en el circuito de comercialización en venta necesitan ser rehabilitadas», indica este experto.

Parada do Sil es uno de los municipios preferidos por las personas que compran, no solo para turismo rural sino para tener un remanso de pazo en una zona de belleza natural y patrimonial milenaria.

«Parada do Sil es el más demandado por clientes de la Comunidad de Madrid, seguido de Castro Caldelas , Nogueira de Ramuin y Puebla de Trives», indica Benito Iglesias. Destaca además que este no es solo un concepto de peso inmobiliario, sino que supone también «una carga de trabajo para electricistas, fontaneros y pequeños contratistas es constante en los ayuntamientos antes mencionados», advierte.

Destaca también el «crecimiento exponencial en adquisiciones, reformas y rehabilitaciones en la Ribeira Sacra en los últimos 24 meses y en especial en el recién incorporado ayuntamiento de Pereiro de Aguiar»

El área de rehabilitación integral de la Ribeira Sacra lo constituyen en la provincia de Ourense, los municipios de Castro Caldelas, Chandrexa de Queixa, Esgos, Manzaneda, Montederramo, Nogueira de Ramuín, Parada de Sil, A Peroxa, A Pobra de Trives, San Xoán de Río, A Teixeira y Xunqueira de Espadanedo en la de Ourense.

Benito Iglesias explica que «en la provincia de Ourense, y debido a la falta de obra nueva en los últimos años, «penalizada por tener un PXOM de 1986, el interés de los compradores de viviendas se deriva a los ayuntamientos limítrofes a la ciudad, y en concreto y por este orden Barbadas, Pereiro de Aguiar,y San Cibrao Das Viñas son los municipios mas demandados y deseados».

Desde Fegein «tenemos nuestro proyecto Urbanismo Productivo, para afrontar el reto poblacional, dirigido al desarrollo rural sostenible como política transversal a través de la rehabilitación y revitalización de activos inmobiliarios en orden a sus potenciales usos productivos» explica.

Un proyecto tan interesante como ambicioso que incluye también «estrategias y acciónes integradas destinadas a aumentar los niveles de innovación -económica y social de digitalización de los espacios rurales (pueblos inteligentes) para facilitar el emprendimiento y el autoempleo en el medio rural» . La joya patrimonial y natural de Ourense y Lugo puede ser un timón económico.