La Fundación Amancio Ortega duplica la inversión en su centro de mayores hasta los 25 millones

Ciento veinte habitaciones, pero más amplias, pues tendrán un mínimo de 12 metros cada una, sin incluir la superficie del aseo; materiales de alta calidad –“para que se vea el mimo de los trabajos que ponemos en los centros que hacemos para los mayores”– afirman desde a fundación y la subida de los costes de materiales de construcción, van a disparar hasta los 25 millones de euros, es decir lo doble de lo inicialmente previsto, la obra del centro de mayores de la Fundación Amancio Ortega en Ourense. Un proyecto que aún no comenzó, a la espera de la licencia del Concello, algo que, ahora sí, creen que se va a despejar en breve.

De hecho ya han solicitado licencia formalmente ante esta administración local y, aunque “no se pueden aventurar plazos que dependen de otras administraciones”, afirman, no se descarta que vaya ya a un próximo pleno municipal.

Son varias las razones que han influido en el incremento de estos costes, que afectarán también a las otras residencias de mayores que promueve la fundación. Uno de ellos es el tiempo transcurrido desde que se firmó el convenio en 2019 con siete municipios gallegos donde se hicieron o harán residencias similares, lo que ha supuesto un incremento de los materiales de construcción tras la pandemia.

También ha tenido influencia en los cambios operados la orden de 10 de octubre de 2022 de la Xunta, que fija nuevas condiciones y requisitos específicos que deben cumplir los centros de atención a personas mayores.

La mayoría de esos requisitos ya se contemplaban en el proyecto común de servicios y dotaciones que había presentado la Fundación Amancio Ortega en su diseño único para todos, premiado ya en algún certamen de arquitectura.

Este proyecto de Ourense, que se ha visto sujeto a diversas eventualidades administrativas desde que se firmó el convenio entre la propia Fundación Amancio Ortega y el Concello de Ourense en 2019, irá en el terreno que ocupaba la antigua estación de buses en O Pino.

La Xunta fue la que asumió el coste del derribo de la vieja estación y estos días ese proceso volvía a ser noticia, pues faltaba por demoler una antigua caseta eléctrica.

Ese ha sido otro de los motivos del retraso, dado que tardaron los permisos de Naturgy. Las paleadoras contratadas por la Xunta pararon para que se procediera al desalojo de dos okupas que vivían en el interior.

Naturgy construirá otra caseta en la zona para abastecer el futuro centro de mayores. La Xunta solo ha corrido con los gastos y ejecución de ese derribo de la vieja estación, puesto que la construcción del centro de mayores será realizada integralmente por y de forma directa por la propia fundación. Luego la gestión de la residencia será pública a través de la Xunta.

La realidad de una ciudad sin plan de urbanismo aprobado ha complicado también el inicio de las obras, junto con la reticencias iniciales de la oposición, ante el temor de que pudiera haber algún problema de reversión con los antiguos propietarios del solar que cedieron en su día los terrenos para su uso como estación de bus.

En enero se aprobó la segregación del terreno y cambio de uso para que pudiese albergar el centro de mayores. Según la Fundación Amancio Ortega, una vez iniciada la obra, el plazo de ejecución es de unos 20 meses.

El centro tendrá unidades de atención innovadoras, tanto en temas de psicogeriatría como de alzhéimer. Las instalaciones incluyen además zonas de ocio y de convivencia, salas de atención médica, rehabilitación, de aseo e incluso de peluquería para los residentes, como muestran las infografías de la obra.

La instalación asistencial dota 1.046 metros para zona deportiva y 3.227 de parque

Los terrenos que ocupaba la antigua estación de autobuses de Ourense tendrán otros usos anexos además del meramente asistencial. Para todo lo relacionado con el propio centro, quedan 12.596 metros cuadrados. La residencia que sigue el mismo modelo arquitectónico que las otras seis que promueve la fundación, tendrá variaciones externas derivada de los distintos terrenos y ubicaciones de cada una. En este caso, se trata de una zona rodeada de viales y próxima al Miño, pero urbana, lo que facilita también visitas de familiares o desplazamientos de los residentes o traslados si fuera necesario a centros sanitarios. Además, todo el antiguo solar reserva otra superficie de 1.046 metros cuadrados de equipamientos deportivos y una superficie de 3.227 de parques y zonas verdes. Es una de las características que exige también la orden autonómica para centros de mayores: zonas de esparcimiento interno y externo, así como para estacionamientos.

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