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Ourense tiene suelo empresarial sin ocupar pero prevé ampliaciones de más de 3 millones de m2

En los parques de O Barco de Valdeorras, Vilamarín, O Carballiño, Verín, Celanova y Ribadavia hay parcelas disponibles, a un precio mínimo de 14.000 a 167.000 euros, que suman más de 69.000 metros cuadrados

El parque empresarial de Vilamarín, que ocupa 279.364 m2 en Tamallancos, a vista de dron. FERNANDO CASANOVA

Ourense, la provincia con los números más reducidos de población, actividad laboral y empresas de Galicia, a la cola en varios indicadores demográficos y económicos –según el informe Ardán, es la más rezagada de la comunidad en parámetros como los ingresos de explotación y el valor añadido generado–, proyecta la ampliación de varios parques empresariales para ganar, en total, más de 3 millones de metros cuadrados para el asentamiento de empresas.

Xestur y el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) prevén nuevas actuaciones en los parques de Xinzo de Limia, San Cibrao das Viñas, Paderne de Allariz, Pereiro de Aguiar, O Carballiño-Maside y O Barco de Valdeorras. Actualmente, en los parques gestionados por Xestur hay varias parcelas disponibles que totalizan más de 69.000 m2, a un precio mínimo que oscila entre 14.000 y 167.000 euros, en los polígonos de O Barco, Vilamarín, O Carballiño, Pazos-Verín, Celanova y Ribadavia. Los terrenos se adjudican a la oferta más ventajosa, siempre que se alcance el precio mínimo fijado, que no incluye el IVA.

En el de Ribadavia, en San Cristovo, que cuenta con 80 parcelas y una superficie total de 165.574 metros cuadrados, está sin ocupar un solar de 1.880,32 m2, tasado en 57.161,73 euros. Hay una decena de parcelas disponibles en O Barco, con superficies entre los 1.888 y los 4.832 metros cuadrados, a precios de venta entre 52.864 y 135.296 euros.

El polígono de Vilamarín, uno de los que más ha crecido en los últimos años –67 parcelas y una superficie total de 279.364 m2 en Tamallancos–, tiene once terrenos sin ocupar de su primera fase, con superficies de entre 180 y 2.806,5 metros cuadrados, tasados entre 14.175 y 167.337,57 euros.

Según la web de Xestur, en O Carballiño hay tres parcelas sin vender todavía, de 2.158 a 4.600 metros cuadrados, en un rango de precios de entre 40.116,43 y 71.888,8 euros. Un solar sin ocupar del parque de Celanova, de 3.274 m2, se ofrece a 47.882,25 euros. Este polígono, situado a la altura del núcleo de Lama de Abaixo, tiene 43 terrenos y una superficie total de 74.100 m2.

En la fase 2.1 del polígono de Pazos (Verín), de 284.303 metros cuadrados, hay tres de las doce parcelas disponibles, tasadas entre 49.826,32 y 84.065 euros, con superficies que se sitúan entre 1.465,48 y 2.668,73 metros cuadrados. En algunos de estos solares a la venta, el precio está bonificado según los porcentajes aprobados por la Xunta de Galicia.

Imagen aérea del parque empresarial de Pereiro de Aguiar, uno de los que se ampliarán. FERNANDO CASANOVA

En el parque empresarial de Xinzo de Limia, que cuenta con 992.921 metros cuadrados y 79 parcelas en la actualidad, Xestur licitó, el pasado noviembre, la obra de urbanización de la ampliación del polígono, por un importe de 3,6 millones de euros, IVA incluido. La obra de ampliación, que ocupará una superficie total de 117.418 m2, estará terminada este año, prevé la Xunta. También se ha licitado la dirección y el control de calidad de las obras, por un importe de 185.998 euros.

En San Cibrao das Viñas, según indica la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, Xestur trabaja en el desarrollo de la ampliación del parque empresarial, tras la firma de un protocolo con el Parque Tecnológico de Galicia, el propietario de los terrenos donde se ejecutará la actuación, y que los cederá para que el Instituto Galego de Vivenda e Solo se encargue de la urbanización y de la venta de las parcelas. Xestur ha licitado la redacción de la modificación del plan parcial y del proyecto de urbanización, por un importe de 185.208,58 euros, con IVA. Supone el primer paso para poder llevar a cabo la ampliación.

El consejo de administración de Xestur, celebrado a mediados del pasado mes de diciembre, adjudicó el contrato para la redacción del plan parcial SUR I2-I3-I4 del plan urbanístico de San Cibrao das Viñas, así como para la redacción del proyecto de urbanización necesario para poder ampliar el polígono. El importe de la adjudicación asciende a 115.257,90 euros, más IVA. La adjudicataria es Iceacsa Consultores, S. L. U.

La superficie que se va a urbanizar en San Cibrao das Viñas suma un total que supera los 340.000 metros cuadrados. El presupuesto de Xestur para 2022 incluye una partida de 1,788 millones de euros para ejecutar esta actuación, con el fin de iniciar los trabajos de urbanización.

El parque empresarial de O Barco de Valdeorras, situado en la zona de A Raña y promovido por el IGVS, consta en la actualidad de 64 parcelas, en una superficie total de 292.648 metros cuadrados. Su ampliación está incluida en la modificación del Plan Sectorial de Ordenación de Áreas Empresariales de Galicia. Se prevé trasladar el ámbito de ampliación a una zona nueva, para evitar los riesgos de inundación por la proximidad al río Sil. Se eliminará una superficie de más de 118.000 metros cuadrados y se incorporará una nueva de más de 186.000, por lo que la ampliación resultante incrementará el suelo disponible en 68.000 m2.

Se encuentra en redacción el proyecto de interés autonómico del parque de Paderne de Allariz, que debería aprobarse en 2022, considera la Xunta. El ámbito tendrá una superficie de más de 1,1 millones de m2.

La ampliación prevista del parque empresarial de Pereiro de Aguiar, de más de 194.000 m2, está incluida en la segunda modificación del Plan Sectorial de Ordenación de Áreas Empresariales de Galicia. Se prevé que quede aprobada definitivamente en 2022. En la actualidad este parque, pegado al área deportiva de Monterrei y colindante con el polígono de San Cibrao, tiene 601.837 m2 de superficie total y 179 parcelas.

En O Carballiño-Maside se plantea un aumento del suelo empresarial en ambos municipios de 1,2 millones de metros cuadrados. La ampliación también se incluye en la referida modificación del plan sectorial de rango autonómico. Este parque cuenta a día de hoy con 44 parcelas y 341.395 m2 de superficie total.

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