Bueu aprobó 32 licencias en 2025 y genera ingresos récord en urbanismo

El balance urbanístico del año 2025 en Bueu deja un total de 32 licencias de obra mayor aprobadas e ingresos récord en el área vinculada al urbanismo: más de 350.000 euros en el Imposto sobre Construcións, Instalacións e Obras (ICIO), 112.000 en plusvalías y más de 50.000 euros en derechos reconocidos por la tasa de ocupación de vía pública y vallados. Un ritmo y actividad que desde la Concellería de Urbanismo confían en que se mantenga durante este 2026. «Hai un número importante de solicitudes de licencia e entre os expedientes que se aprobaron hai varias parcelacións, que son susceptibles de xerar nova edificabilidade», avanza el responsable del departamento, Martín Villanueva.

La mayoría de los permisos de obra concedidos durante 2025 son para construcción de vivienda unifamiliar y rehabilitaciones, pero también salió adelante la licencia para un nuevo edificio después de que la Dirección Xeral de Patrimonio Cultural por fin diese su visto bueno al proyecto. Se trata del inmueble con el que se cerrará la urbanización de la manzana Massó, cuyas obras parecen inminentes ya que recientemente la promotora colocó nueva cartelería en el solar. En estos momentos está a trámite la licencia para otro edificio de vivienda colectiva en la calle Castelao y desde la Concellería de Urbanismo no descartan que en los próximos meses se pueda presentar algún expediente nuevo. «Temos constancia do interese en desenvolver algún dos poucos solares que quedan no centro urbano», dice Villanueva.

A ello hay que unir la promoción de vivienda pública que acometerá la Xunta de Galicia en los solares de As Lagoas que le cedió el Concello de Bueu. En este caso la concesión de licencia no supondrá un gran ingreso puesto que el pleno aprobó una exención del 95% en el impuesto, pero se trata de una obra de gran interés social. Si se cumplen las previsiones de la Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, el proyecto básico y de ejecución deberían estar entregados durante el verano. «En canto entren no Concello será un expediente que vai ter prioridade», avanza el concejal de Urbanismo.

Esa actividad urbanística tiene su reflejo en los ingresos económicos. El mejor ejemplo es el ICIO. El presupuesto de 2025 preveía 300.000 euros en este concepto, que ya era una cifra récord. Una previsión que incluso se mejoró porque se superaron los 350.000 euros. A ello se unen otros conceptos como el de plusvalías, por el que hay reconocidos derechos por más de 120.000 euros y ya se ingresaron 112.000 euros. O el vinculado a la ocupación de vía pública por andamios y vallado de obras. «No orzamento incluíuse unha previsión de 40.000 euros, que xa era un récord neste aspecto, e finalmente os dereitos recoñecidos son de máis de 50.000 euros», exponen desde el gobierno local, que señalan que esa cuantía se explica en buena medida por la construcción de un edificio en un solar de As Lagoas.

Más allá del número de licencias y de lo que supone en obtención de recursos económicos, Martín Villanueva alude a la planificación urbanística y al desarrollo de unidades de actuación, como la del centro de Beluso y que ahora mismo está en fase de redacción del proyecto de urbanización. «Esa experiencia anímanos a buscar o desenvolvemento doutros ámbitos, como o PERI da Praia do Beluso. Tamén hai propietarios de polígonos de solo urbano non consolidado que se puxeron en contacto co Concello porque están interesados en acollerse a mesa fórmula que estamos empregando no centro de Beluso», señala. Algo que desde el gobierno local se ve con buenos ojos. «Aporta beneficio aos particulares e ao Concello en forma de novas infraestruturas, viais, zonas verdes, parcelas para dotacións e solares para a promoción de vivenda pública», argumenta Villanueva.

Uno de los retos para este año es poder estabilizar el departamento de Urbanismo ya que la falta de personal provocó que el número de licencias concedidas se estancase en el último trimestre de 2025. Esta misma semana está previsto que se constituya el tribunal que se encargará del proceso selectivo para la contratación de nuevo arquitecto municipal, una plaza que sale a concurso en propiedad.

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