Bueu identifica sus parcelas en el polígono de Castiñeiras para poder venderlas

El Concello de Bueu ya dispone del levantamiento topográfico que identifica sobre planos las parcelas de aprovechamiento urbanístico en el polígono de Castiñeiras más de 20 años después de que se entregase la segunda fase del área industrial. Un trámite imprescindible para poder inscribirlas en el Registro de la Propiedad y a continuación poder proceder a su venta como parte del Patrimonio Municipal do Solo (PMS). El documento debe ser ahora informado y validado por los servicios técnicos municipales y a continuación se trasladará al Registro para la pertinente inscripción.

Esta tarea era responsabilidad de Xestur, que fue quien asumió el desarrollo de la segunda fase del polígono bueués. Sin embargo, tal como la sociedad pública le reconoció al Concello de Bueu a finales del año pasado no llegó a realizar este trámite y le cedió los casi 10.000 metros cuadrados que le correspondían sin deslindar y sin identificar registralmente las parcelas. Un trabajo que ahora ha realizado un estudio encargado por el Concello de Bueu.

Las fincas de aprovechamiento lucrativo se sitúan en la franja de terreno que linda con el astillero de Nodosa. La primera tiene frente con la glorieta de esta parte del polígono y su superficie es de 1.392 metros cuadrados. A continuación hay dos parcelas de titularidad privada y al final de esta franja de terreno se sitúa la otra propiedad municipal, con una superficie de 4.428 metros cuadrados. Esta segunda finca está dividida en dos subparcelas: una de 1.478 metros cuadrados y otra de 2.950 metros cuadrados. De ellas, solo la primera es de aprovechamiento urbanístico mientras que la segunda está destinada a zona verde.

Intercambio de edificabilidad y zonas verdes con la parcela de las mámoas

Esta subdivisión está relacionada con el terreno en el que se encuentran las mámoas, justo en el otro extremo del parque y con frente a la otra rotonda. Esta parcela inicialmente tenía carácter lucrativo, pero ante la lógica imposibilidad de materializarlo debido a la presencia de los elementos arqueológicos se acordó un intercambio de usos. Así, la edificabilidad que le correspondía se trasladó a una parte de los terrenos sobre los que ahora se realizó el levantamiento topográfico y la parcela de las mámoas quedó catalogada como zona verde.

El levantamiento topográfico también identifica otra parcela de aprovechamiento lucrativo de 756 metros cuadrados, situada al lado de la estación de inspección técnica de vehículos (ITV) y que está destinada a aparcamiento, y los sistemas viarios de la segunda fase del polígono, que ascienden a 10.259 metros cuadrados.

Una vez concluido este trabajo desde la Concellería de Urbanismo confían en poder acometer en los próximos meses la venta, mediante el sistema de subasta pública, de las dos parcelas de aprovechamiento lucrativo situadas en las inmediaciones del astillero de Nodosa. Una valoración inicial realizada en su día por los técnicos municipales preveía un precio de salida de 106 euros/metro cuadrado. Eso permitiría ingresar al Concello de Bueu un mínimo de 300.000 euros.

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