Apenas 44 pisos de la comarca están en alquiler y solo tres bajan de 500 euros

La Asociación Galega de Inmobiliarias aprecia un leve incremento de la oferta pero alerta de unos precios disparados | En Moaña solo se ofrecen cuatro viviendas para alquilar todo el año

Vecinos caminando ante una inmobiliaria en el centro de Cangas. |  Santos Álvarez

Vecinos caminando ante una inmobiliaria en el centro de Cangas. | Santos Álvarez

El mercado de alquiler en O Morrazo es una pesadilla para los vecinos desde hace años. Con la inflación que se sufre tras la pandemia y el imparable incremento del turismo en la comarca la situación no hace más que empeorar en los últimos años. Esa sensación que experimentan los que buscan en donde vivir queda refrendada en el informe sobre el estado del alquiler en los principales núcleos de Galicia que acaba de presentar la Asociación Galega de Inmobiliarias (Agalin).

Este sector reconoce que la oferta creció ligeramente, pues en febrero del 2024 solo había 19 viviendas en alquiler para una población que en todo O Morrazo supera las 80.000 personas. Además, hace ya dos años solo 6 pisos en alquiler valían menos de 500 euros al mes.

A día de hoy, comenzando el 2025, hay ya 44 viviendas que permiten un alquiler anual, 25 más que hace dos años. Sin embargo, el precio está tan disparado que apenas tres de ellas cuestan menos de 500 euros al mes. Dos de ellas se ubican en Cangas, sobre 27 en total que hay en la villa. La otra está en Marín, en donde los que quieren alquilar se disputan una oferta de siete pisos.

En Moaña en estos momentos solo se alquilan, para todo el año, cuatro viviendas y todas superan los 500 euros. En Bueu ocurre lo propio con las apenas seis viviendas en el mercado de alquiler para las familias de la localidad.

Y es que la inmensa mayoría de los pisos en alquiler solo buscan inquilinos vacacionales por semanas o quincenas en verano. Otra buena parte de los propietarios acepta inquilinos durante la llamada temporada escolar, entre los meses de octubre y junio, para aprovechar después la campaña de turismo.

El stock en toda el área de Vigo se desplomó un 30% desde la primavera de 2022

Esta situación está acorde a lo que se vive en toda el área metropolitana de la ciudad de Vigo, pues según la patronal de las inmobiliarias el stock de vivienda en la ciudad olívica y su entorno cayó un 30% en los últimos tres años hasta situarse en solo 491 disponibles para alquilar. Por otro lado, solo 9 de cada 100 oportunidades son pisos de menos de 600 euros al mes y la mitad de las que se encuentran a este precio disponen de un solo dormitorio, por lo que no se dirigen a familias con hijos.

En estos momentos la mayor parte de la vivienda en alquiler en toda el área metropolitana se encuentra en un rango de precios de entre 750 y 900 euros al mes. Es el doble, a este precio, de las que existían solo tres años atrás. Además, una de cada cinco viviendas ronda o supera los 1.000 euros mensuales, por lo que las alternativas para inquilinos individuales y familias son cada vez menores.

En cuanto al alquiler vacacional, este verano se rozó el lleno en la oferta de plataformas como Airbnb pese a que los precios por viviendas de tres habitaciones escalaron hasta los 5.000 euros cada mes.

Tracking Pixel Contents