Ninguna empresa opta al solar de la Sareb para viviendas de alquiler asequible en Cangas

La licitación realizada por la Sociedad de Gestión de Activos de la Reestructuración Bancaria (Sareb), a través del proyecto Viena, con solares de la crisis del ladrillo para construir viviendas en régimen de alquiler asequible, bajo un modelo de colaboración público-privada, concluyó el plazo sin que se presentara ninguna oferta. En uno de los lotes figuraba una parcela en la avenida de Ourense, en Cangas, frente a Rodeira. El plazo de licitación finalizaba el día 20 y eran 50 suelos en toda España, distribuidos en siete lotes para la construcción de 3.770 viviendas en 39 municipios. La Sareb los ponía en el mercado considerando su «alto potencial» para destinarlos a la construcción de viviendas para el alquiler a precios sociales.

Ahora la Sareb va a abrir un período de análisis y diálogo con el sector para valorar las posibles causas que han motivado que no se haya presentado una sola oferta y plantear cambios para relanzar la iniciativa. El Proyecto Viena, bautizado con el nombre de la capital austríaca porque es referencia en Europa en la promoción de viviendas en alquiler a precios asequibles, se enmarca en las iniciativas sociales que la Sareb puso en marcha en 2022, cuando el Estado alcanzó la mayoría del capital social de Sareb y se incorporó en su gestión el principio de sostenibilidad y utilidad social, y dentro de las medidas que se están lanzando desde el Gobierno para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda a precios asequibles.

El solar de Cangas se ubica en el frente marítimo de Rodeira, junto al regato del Saíñas, y desde hace años y hasta diciembre pasado permanecía con un cartel en venta del portal inmobiliario Hipoges que, por lo que se desprende, nunca logró vender la Sareb por lo que le intentaría dar salida ahora dentro del Proyecto Viena y contribuir a paliar la falta de pisos en alquiler a unos precios más asequibles que los del disparado mercado actual.

Tiene una superficie de 913 metros cuadrados, edificabilidad máxima de 4.282 metros y superficie máxima residencial de 4.228, además de 1.680 para garajes y 336 para trasteros. El importe máximo de renta que consta en los pliegos es de 6,1 euros/m2 de alquiler de vivienda y 3,1 para garajes y trasteros.

Quizás, la falta de garantías del mercado en alquiler haya echado para atrás a los promotores que no querrían verse responsables de tener a inquilinos y qué se entiende por alquiler asequible.

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