El IGVS acepta construir vivienda de protección oficial en As Lagoas
Pide la cesión gratuita de las tres parcelas ofertadas por el Concello de Bueu y una bonificación del 95% en tasas e impuestos

El aparcamiento de la calle Santán, que agrupa las tres fincas catastrales que el IGVS considera adecuadas para una promoción de vivienda pública. / Gonzalo Núñez
El Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) está dispuesto a construir vivienda de promoción pública en los solares municipales de la primera fase del plan parcial de As Lagoas en Bueu. Las buenas palabras y sensaciones de la reunión que mantuvieron a finales del mes de octubre los responsables de la Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas y Concello de Bueu ahora empiezan a traducirse en hechos. El ayuntamiento acaba de recibir un escrito del IGVS en el que confirma que tres de las cuatro parcelas ofertadas son «axeitadas» e insta a presentar una oferta formal de cesión gratuita para que se pueda verificar la idoneidad de la actuación.
El ayuntamiento puso a disposición de la consellería cuatro solares: tres de ellos son los que dan forma al actual aparcamiento de la calle Santán –un espacio que está integrado por tres parcelas catastrales– y otro en el frente de la calle José María Estévez, un terreno donde se ubica un compostero y unos asadores. A tenor del escrito que acaba de enviar el director del IGVS, Heriberto García,se entiende que las más adecuadas son las tres primeras, de 279, 490 y 233 metros cuadrados de superficie respectivamente. Inicialmente parece que se queda fuera la de la calle José María Estévez, de 284 metros de superficie.
Esta petición supone un giro absoluto con respecto a la reunión que Concello e IGVS mantuvieron en marzo de 2021, un encuentro en el que el organismos autonómico ofreció su asesoramiento para promover vivienda pública en el municipio pero rechazó de plano asumir su construcción. Ahora la posición es radicalmente diferente y desde el IGVS piden al gobierno local que presente a través de los canales oficiales una oferta de cesión gratuita de las tres fincas en cuestión.
Bonificación del 95% en tasas e impuestos
Desde el IGVS solicitan al Concello de Bueu que aporte la información urbanística de las parcelas, certificado de titularidad emitido por el Registro de la Propiedad, planos e informes sobre los servicios urbanos disponibles en la zona. A mayores solicita que para garantizar la viabilidad económica de la promoción la cesión de los terrenos sea gratuita, así como una bonficación del 95% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y en las tasas por licencias urbanísticas.

La parcela con frente a la calle José María Estévez, que finalmente se queda fuera. / Gonzalo Núñez
El bipartito BNG-PSOE recibe con «enorme satisfación» esta petición del IGVS, que sirve para plasmar la buena sintonía de la reunión mantenida en octubre por el alcalde y el concejal de Vías Públicas, Félix Juncal y Celso Dopazo, con la conselleira y el director territorial de la Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue y José Manuel González. «Queda moita tramitación por diante, pero isto supón o pistoletazo de saída para que a curto-medio prazo Bueu poda contar con vivenda protexida». manifiesta Félix Juncal.
"Prezos máis baixos e competitivos" que en el mercado libre
Desde el gobierno local argumentan que esta iniciativa servirá para colocar en el mercado vivienda «a prezos máis baixos, competitivos e atractivos que no mercado libre», especialmente para los jóvenes y personas mayores. Las primeras estimaciones municipales apuntaban que con las cuatro parcelas se podrían construir unos 40 pisos, una cifra que ahora probablemente haya que revisar a la baja debido a que una de las cuatro fincas ofertadas se queda fuera.
El municipio aprobó en 2018 el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), un instrumento que según Félix Juncal funciona como «un motor dinamizador e transformador» y confía en que a través de la gestión del Patrimonio Municipal do Solo (PMS) se puedan incorporar más terrenos para seguir activando nuevas fases de promoción de vivienda pública en Bueu.
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