La Audiencia Provincial ratifica la condena a la promotora de la manzana Massó por deficiencias en la construcción

La Audiencia Provincial de Pontevedra ha vuelto a dar la razón a cuatro comunidades de propietarios de la manzana Massó, en Bueu, en su litigio con la entidad Promociones O Cuarteirón SL por las deficiencias estructurales detectadas en la construcción de las viviendas. El órgano judicial ha desestimado íntegramente el recurso de apelación interpuesto por la promotora, confirmando de este modo la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Marín, en la que se condenaba a esta sociedad “por incumplimiento contractual derivado de los contratos de compraventa dada la existencia de vicios y defectos de construcción en los edificios o bloques en los que se encuentran las viviendas adquiridas por los demandantes”.

Además, se le instaba “a la realización a la mayor brevedad de todas las obras necesarias para la reparación y subsanación de los defectos y vicios constatados en elementos comunes y privativos de los bloques de viviendas del edificio Massó”, situado en los números 2 y 4 de la calle Cormorán, “en los términos indicados en los informes periciales aportados por las comunidades de propietarios, con imposición de costas a la sociedad promotora”.

Desde las comunidades de propietarios afectadas se ha acogido con satisfacción la decisión de la Audiencia Provincial de Pontevedra, ya que, en su opinión, se demuestra que Promociones O Cuarteirón SL “ha construido y vendido los pisos con graves deficiencias estructurales, lo que supone un incumplimiento contractual evidente, y por ello debe reparar íntegramente todos los daños y desperfectos existentes a su costa”, ejecutando además estas obras “a la mayor brevedad”.

Las comunidades de propietarios quieren instar a la ejecución provisional de la sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Marín, “sin que se haya realizado ninguna actuación relevante desde entonces”. Ahora confían en que las actuaciones se puedan llevar a buen término “y se inicien próximamente para resolver los graves problemas creados a los vecinos”. En caso de que existiese un incumplimiento por parte de la promotora, consideran “pedir al Juzgado la ejecución de las obras por un tercero a cuenta de la sociedad promotora”.

Situación "mala"

Advierten de que en la actualidad la situación de los edificios es mala, ya que se han producido desprendimientos en las fachadas exteriores e interiores de los edificios, “y existen humedades crecientes en todas las fachadas”. Es por ello por lo que están en vigor las medidas de seguridad decretadas en su momento por el Concello de Bueu, para vallar las zonas de riesgo por desprendimientos y para colocar redes que eviten daños a las personas.

La situación de los edificios de la manzana Massó salió a la luz en agosto de 2020, cuando una persona resultó herida por la caída de cascotes desde la fachada de un edificio situado en los bloques I y II de la urbanización. Los propietarios ya tenían entonces presentada una denuncia a la promotora al entender que los materiales elegidos para la fachada no eran los más adecuados para una meteorología como la gallega.

Vallado de la zona y redes

Desde el concello buenense se solicitó la realización de una inspección técnica a fondo de todas las fachadas para conocer el origen de los males y buscarles solución. Mientras, ordenó el establecimiento de medidas de prevención con el vallado de la zona y la colocación de redes de seguridad. A finales del pasado año volvió a urgir a la ejecución de un proyecto de reparación de las fachadas, sin que por el momento se haya llevado a puerto.

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