A Coruña ya limita el precio del alquiler mientras Vigo apuesta por alternativas

Mientras A Coruña ya tiene en marcha las medidas derivadas de la declaración de zona de mercado de vivienda tensionado, que supone la limitación del alquiler —con precios similares a los de Vigo—, el Concello todavía no se lo ha pedido a la Xunta de Galicia a pesar de que un informe encargado por el gobierno local dictaminase que la ciudad cumple uno de los requisitos establecidos por la ley estatal, suficiente para su demanda. El escrito, desgranado por FARO a finales del pasado mes de abril, señala que el precio medio de los arrendamientos ha subido en la urbe siete puntos más que el IPC en los últimos cinco años, siendo el máximo marcado de tres.

El Ministerio de Vivienda declaró este martes a A Coruña zona de mercado residencial tensionado. Es el primer municipio de Galicia que entra en esta categoría y el primero de España en una comunidad autónoma gobernada por el PP, después de que la Xunta aceptara la petición del Concello en mayo —son los ayuntamientos los que deben reclamar esta declaración al gobierno gallego—. Esta medida, que fue publicada en el BOE y entró en vigor ayer, permitirá aplicar limitaciones al precio de los alquileres, bonificaciones fiscales para los propietarios y medidas de intervención para facilitar el acceso a la vivienda.

El Concello vigués opta por alternativas, como la creación de un observatorio de vivienda en la ciudad y su área en colaboración con la Universidad de Vigo para poder analizar la evolución de las variables analizadas en el informe de la consultora sobre la situación del mercado inmobiliario en Vigo y poder adaptarse a los cambios del sector. Otro de los objetivos marcados por el gobierno local es intensificar el programa de incorporación de pisos vacíos al mercado del alquiler a precio limitado. Es una medida que ya está en marcha. Según los cálculos municipales, a principio de año, había en Vigo casi 13.000 inmuebles deshabitados. Es por ello que el programa del Concello ofrece hasta 8.000 euros a los propietarios para sufragar las obras de acondicionamiento necesarias para que salgan al mercado de alquiler a un precio tasado.

El freno en el nuevo Plan Xeral a la eclosión de pisos turísticos también se considera imprescindible para aumentar la oferta del mercado de alquiler residencial y bajar los precios de los alquileres. Se espera que el PXOM también ayude porque liberará suelo para la construcción de más de 50.000 viviendas y el 37% serán de protección. Precisamente, el informe encargado por el Ayuntamiento vincula el encarecimiento de la vivienda con la escasez de oferta.

Otro de los objetivos del gobierno local es intensificar la rehabilitación de la zona vieja con la intervención directa del Consorcio Casco Vello, así como participar en todos los programas de los planes estatales de vivienda para reformas en las áreas de rehabilitación integral. Habrá que esperar para comprobar si la declaración de zona tensionada funciona en A Coruña, donde Vigo podría tener un espejo en el que mirarse —o no—.

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