Menos de 20 pisos en alquiler se ofertan en Vigo por debajo de 600 euros al mes
El precio medio de las viviendas en arrendamiento batió récord siete veces en los dos últimos años: el m2 está ahora a 10,7 euros
Pablo Hernández Gamarra
La espera por la limitación de los precios del alquiler o el aumento de la oferta a través del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), pendiente de aprobación definitiva, se hace eterna. Quien llega a Vigo en busca de una vivienda se enfrenta a una situación desesperante. Basta con coger el móvil y echar un ojo a los anuncios de portales inmobiliarios unos minutos para perder la paciencia. En Idealista, uno de los más usados para esta tarea, solo se ofrecían ayer a mediodía cuatro pisos por 500 euros al mes de entre más de 460: dos en el centro, otro en As Travesas y un cuarto en O Calvario. El resto, por encima de esa cantidad.
Más datos que evidencian la tensión del mercado inmobiliario en el sector del alquiler: ni siquiera llegan al 4% las viviendas ofertadas por menos de 600 euros. Son menos de 20. Es una cifra significativa si se tiene en cuenta que supone casi la mitad del salario mínimo interprofesional y algo menos de la base del ingreso mínimo vital. En resumen: para las personas con menos recursos económicos, es prácticamente imposible vivir sin compartir un piso o una casa. Una de las alternativas es arrendar una habitación, una opción que no siempre asegura condiciones dignas: en Idealista, las más baratas se ofrecen a 120 euros, 150 euros y 200 euros al mes.
El precio medio de las viviendas en alquiler, en base a la información recogida por Idealista, fue de 10,7 euros (el metro cuadrado) en marzo, el máximo histórico, un tope que se batió en los dos últimos años un total de siete veces. Y se espera que sean más próximamente si las instituciones públicas no agilizan las medidas anunciadas. Una de ellas es la limitación de los precios, mecanismo no obligatorio recogido en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, de carácter estatal. FARO avanzó el pasado fin de semana las claves del estudio encargado por el Concello para determinar las zonas tensionadas, información que le servirá para reclamar a la Xunta su declaración como tal y, por lo tanto, la restricción de precios.
En base al informe, elaborado por la consultora Seixas Invest, la ciudad de Vigo responde al concepto de área tensionada en el precio de la vivienda. Según el documento, Vigo cumple con uno de los criterios marcados por la ley estatal para lograr esa consideración: el alquiler ha subido en la ciudad siete puntos más que el IPC (índice de precios de consumo) en los últimos cinco años, siendo el máximo marcado de tres.
La ley de vivienda indica que las comunidades autónomas son las competentes para declarar zonas de mercado residencial tensionadas con la aplicación de limitaciones a la subida de los alquileres destinados a vivienda habitual. Y son los concellos los que deben demandarlo. El Ayuntamiento de Vigo tiene preparadas una batería de medidas para abaratar los arrendamientos. A la vez, exige a la administración autonómica que asuma el coste del plan de actuación, ya que «está obligada por ley».
Una de las medidas clave planteadas por el gobierno local es la creación de un observatorio de vivienda de la ciudad y su área en colaboración con la Universidad de Vigo para poder analizar la evolución de las variables analizadas en el informe de la consultora sobre la situación del mercado inmobiliario en Vigo y poder adaptarse a los cambios. Otros dos objetivos marcados por el equipo de Abel Caballero son intensificar el programa de incorporación de pisos vacíos al mercado del alquiler a precio limitado y frenar la eclosión de viviendas turísticas: en Vigo, ya hay más de 2.280, la mayor cifra de su historia. El Concello establecerá limitaciones en el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal.
El BNG reclama urgencia
El BNG urge al Concello a que inicie la declaración de Vigo «como zona tensionada da vivenda para frear a escalada nos prezos dos alugueiros». Pide que comience los trámites «esta mesma semana» ante a «emerxencia habitacional na cidade». Su portavoz en Vigo, Xabier P. Igrexas, destacó que la ley de vivienda ofrece «limitar os prezos nos novos contratos, permitir prórrogas adicionais nas mesmas condicións ou incentivos fiscais á rebaixa dos alugueiros».
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