Menos proyectos pero más inversión: Vigo sumó 148 millones en obra nueva

La rehabilitación nutre el 64% de los expedientes pero con un gasto inferior: 87 millones I El coste de los materiales y mano de obra sube siete veces más que la cifra de proyectos

Obreros trabajando en las obras de construcción de un edificio de viviendas en la Avenida de Galicia de Teis ( Vigo ).

Obreros trabajando en las obras de construcción de un edificio de viviendas en la Avenida de Galicia de Teis ( Vigo ). / Marta G. Brea

Pese a estar disparados los precios de los alquileres y compra de viviendas, el sector de la construcción no pisa el freno. Un buen termómetro de esta situación son los expedientes de dirección de obra del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra (Coatpo). Este órgano rubricó 927 expedientes frente a los 894 del 2023 en Vigo y su área; una subida de poco menos de 4%. Este alza no va acompasado con la subida del coste de los materiales ni mano de obra, que se disparan un 30%, casi siete veces más.

Este aumento del costo de la producción ha elevado notablemente el presupuesto que las promotoras o particulares destinan para la construcción de obra nueva o rehabilitación de viviendas. Concretamente, a lo largo del año pasado, este sector movió proyectos por valor de 236 millones de euros. Fueron 330 los proyectos de construcción de nuevas edificaciones frente a las casi 600 reformas y rehabilitaciones en pisos y casas.

La diferencia entre proyectos es notable: el 64% de los proyectos son de rehabilitaciones frente a la construcción de obra nueva sin embargo, los costes de una y otra no están en equilibrio. Y es que para esos 330 proyectos de obra nueva se destinaron ni más ni menos de 148 millones frente a los escasos 87 millones que los particulares desembolsaron para rehabilitar vivienda usada.

Vitalidad del sector

El presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra, Manuel Rañó, destaca la vitalidad del sector de la construcción en Vigo y su área de influencia durante 2024. «El pasado año fue mejor que los anteriores», asegura el máximo responsable del Coatpo, quien apunta que «el sector de la construcción comienza a animarse a la espera de la aprobación definitiva del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Vigo». También destaca que el protagonismo de la rehabilitación responde a esa demora del PXOM de la capital viguesa. «Las reformas fueron poco a poco ganando espacio y hoy en Vigo y su entorno representan el 64,4% de los expedientes de dirección de obra», amplía.

PXOM

Por su parte, el delegado del Coatpo en Vigo, Antonio Arias, augura una reactivación de los proyectos de obra nueva en cuanto salga adelante el PXOM. Muchas iniciativas inmobiliarias están en stand by, a la espera de la «luz verde» del Plan Xeral de Ordenación Municipal de Vigo. Y esta situación hace que, en este momento, promotores y constructoras apuesten por la rehabilitación.

El presidente del Coatpo también reconoce que la falta de trabajadores con formación especializada es el principal lastre del sector de la construcción en la provincia de Pontevedra. «La carencia de personal cualificado persiste», afirma Rañó. «La escasez de mano de obra preparada comienza a ser crónica», asegura. «Y así cae la productividad de un sector llamado a ser estratégico», defiende el presidente de los aparejadores de Pontevedra.

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