Costas tiene de plazo para informar sobre el nuevo PXOM de Vigo hasta finales de marzo

Informa que el Concello presentó la última subsanación el 23 de enero

Niega que exista retraso en la emisión de su «OK», pendiente desde hace más de cinco meses

Los empresarios alertan de la «paralización territorial»

Vista general de Vigo, con la ría al fondo

Vista general de Vigo, con la ría al fondo / Marta G. Brea

La dilatada tramitación del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) se acerca a su final. El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, preguntado por este periódico, asegura que el Concello presentó la «última subsanación» a Costas, servicio dependiente de este departamento, el pasado 23 de enero, y la normativa «prevé un plazo de dos meses para emitir el correspondiente informe». En resumen: el último documento pendiente de un organismo sobre el instrumento urbanístico para su aprobación definitiva debería llegar antes de finales de marzo.

Fuentes del Ayuntamiento detallan que el documento se remitió a la Dirección General de la Costa y el Mar el pasado 20 de agosto, hace más de cinco meses. «Enviaron una nota técnica el 5 de noviembre. Posteriormente, hubo una reunión con esa Dirección General y se remitió escrito de respuesta el 15 de noviembre. A partir de ahí, hubo otra respuesta por su parte, nueva reunión, pidieron aclaración de un punto y se remitió el documento completo con cambios sugeridos el 23 de enero», indicaron.

El ministerio deja claro que «no existe retraso» en la emisión de su informe, peldaño previo a la aprobación definitiva en el pleno municipal, un paso que ya se podría haber dado, según el PP local, acogiéndose al silencio administrativo positivo tras haberse superado el tiempo establecido para la entrega del documento de Costas.

Decenas de tasaciones de inmuebles caducaron a raíz de la demora de la revisión del instrumento

En todo caso, el Concello prefiere esperar al OK del departamento estatal, supeditado a modificaciones, para blindar jurídicamente este documento urbanístico, que pretende despedir el Plan de 1993 y el Instrumento de Ordenación Provisional (IOP) definitivamente. Precisamente, el PXOM de 2008 fue tumbado por el Tribunal Supremo en 2015: lo anuló por no haber realizado la Xunta de Galicia antes de su aprobación la evaluación ambiental estratégica, curiosamente, con María José Caride, actual concejala de Urbanismo en el Concello de Vigo, como conselleira de Política Territorial.

La actualización del Plan Xeral es una cuestión con un impacto esencial por numerosas razones. La semana pasada, la Confederación Empresarial de Pontevedra (CEP) manifestó su «preocupación» por el retraso en la aprobación definitiva, así como su «inquietud como consecuencia de la ausencia de información». «Fue anunciada en el mes de noviembre de 2024 para el siguiente mes de diciembre. No existe una previsión detallada de cuándo va a acontecer. La paralización territorial, que afecta principalmente a la creación de suelo para actividades económicas, es total desde hace muchos años», trasladó la patronal.

La CEP alertó de la posibilidad de que «el retraso en la aprobación definitiva del PXOM pueda afectar tanto a la necesidad de tramitar una nueva información pública como a la vigencia de los informes sectoriales emitidos por cada una de las administraciones competentes, y que, con ello, pueda aumentar el riesgo de litigiosidad futura». A mediados de enero, FARO advirtió que este escenario provoca la caducidad de decenas de tasaciones de inmuebles, por lo que los compradores deberán contratar nuevas valoraciones cuando se apruebe el documento revisado, ya que puede haberse modificado la calificación de los suelos.

Vivienda nueva

El nuevo Plan Xeral permitirá la construcción de más de 50.000 viviendas —casi 14.400, con algún tipo de protección—, por lo que es una de las esperanzas para reducir el precio medio del alquiler en la ciudad, en su máximo histórico. A su vez, trae bajo el brazo la humanización de la Praza de España, la integración de la AP-9, la recuperación de instalaciones industriales —La Panificadora, Alfageme, GEA o La Artística—, la ampliación del polígono de Balaídos y el PTL de Valladares o la reordenación del entorno de la antigua estación de buses, así como la construcción de una rotonda a la altura de la avenida de Buenos Aires para favorecer la conexión entre Teis y su industria con el centro de la urbe, el tramo en Vigo de la futura autovía A-59 hacia Pontevedra, el nuevo acceso a la zona portuaria de Ríos, ocho parques —Monte da Serra o A Guía— o zonas deportivas —A Balsa, Oia o Tomada—.

Más del doble de zona verde

La revisión del Plan Xeral reserva 1,1 millones de metros cuadrados de suelo para actividades productivas y terciarias y permite pasar de 1,5 millones de metros cuadrados de zonas verdes a 3,3.

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