El Concello buscará dueño al hotel Mar de Vigo tras una «transición» de 2 años

En el argot empresarial hay actividades o activos que se consideran core (o principales) y otros que tienen la consideración de no estratégicos. Los segundos, a menudo, se clasifican como «disponibles para la venta» en los balances contables, con el objetivo final de obtener un retorno económico con su traspaso o, simplemente, para que su gestión deje de consumir capital.

Siguiendo este símil, el Hotel Eurostars Mar de Vigo es un activo no estratégico para el Concello, que asumió su titularidad en 2018 tras la suspensión de pagos de la sociedad Pazo de Congresos de Vigo SA. Y, como activo no core, será enajenado a medio plazo. Praza do Rei venderá el inmueble, como confirmaron a FARO fuentes municipales, al igual que en su día sacó al mercado el antiguo Hotel Samil, por el que Inveravante —grupo de la familia Jove— pagó 2,626 millones de euros.

Entre tanto no se diseña el proceso de venta, y dado que hay «tramitaciones que realizar», el ejecutivo local ha procedido a licitar la explotación del hotel para los próximos dos años, con opción a una prórroga por otros dos, por más de 1,2 millones de euros. El pasado 31 de marzo de 2024 finalizó el actual contrato de arrendamiento, en manos de las sociedades Borealis Hotels S.L.U. y Hoteles Turísticos Reunidos (Hotusa), a las que se les había prorrogado ya el contrato en el año 2021. Tras el fin del nuevo periodo de explotación, Borealis solicitó poder continuar con el desarrollo de la actividad en tanto que el Concello de Vigo, propietario del inmueble, no convocara un nuevo concurso. «Resultaría beneficioso para la administración municipal», argumentaron en su escrito.

El Concello licita por solo dos años la explotación del hotel del Auditorio Mar de Vigo para evitar su cierre

En los propios informes municipales, los mismos que han avalado este concurso, ya se advertía que la venta era una posible vía a valorar. «Por la jefatura de Gestión Patrimonial y Territorial se vienen realizando diversas diligencias previas para un posible procedimiento de enajenación del inmueble [...] estando en una fase iniciaria». Con todo, la decisión está tomada en Praza do Rei y la actual licitación servirá a modo de «periodo transitorio» para ir ejecutando los distintos procedimientos necesarios para la venta final. Y para evitar, por supuesto, un cese en la actividad del recinto hotelero, que depreciaría su valor en el mercado de manera abrupta.

El nuevo concurso, en régimen de libre concurrencia, fija un canon mínimo anual de 639.775 euros a contar desde el 30 de enero de 2025. Las empresas interesadas tienen de plazo hasta el 2 de enero de 2025 para presentar oferta. Aunque, salvo sorpresa, todo apunta a que la sociedad actual será la única que se presente para, como solicitaron al Concello, poder seguir gestionando el hotel del Auditorio Mar de Vigo.

El hotel Eurostars Mar de Vigo presume de 121 habitaciones y 30 plazas de aparcamiento de uso privativo y una categoría de 4 estrellas. Según el informe municipal, el hotel del auditorio Mar de Vigo ha tenido en los últimos tres años una ocupación media por habitación del 52,96% (2021); 62,39% (2022) y 62,04% (2023). En lo que respecta a la ocupación por plazas, los índices fuero para los mismo años del 43,31%, 53,64% y 52,53%, respectivamente. Supone una media de 27.382 habitaciones al año y 45.931 estancias. Cuenta con más de 8.300 metros cuadrados y se levanta en el número 59 de la avenida de Beiramar. Además de las habitaciones y el parking, el inmueble cuenta también con vestíbulo, recepción, cafetería, cocina, comedores, gimnasio, salón social y espacios complementarios. El precio que se fija por habitación doble en el hotel del auditorio Mar de Vigo son de 150 euros en temporada alta; 72, en baja; y 85, en media.

En el año 2018 el Concello se hizo con la titularidad del auditorio, el hotel, el restaurante, parking y los bajos comerciales del Mar de Vigo por 35,2 millones, tras la liquidación de la empresa concesionaria anterior. Ya entonces se barajó la venta del recinto hotelero, aunque la pandemia propició la renovación del contrato de arrendamiento.

Suscríbete para seguir leyendo