Los pisos turísticos ofrecen ya 3.000 plazas más que los hoteles en la ciudad
Los alquileres vacacionales superan ya las 8.500 camas | Su crecimiento parece no tener fin: rondan las 2.000 viviendas y cuadriplican las destinadas a arrendamiento residencial

Edificios de Vigo que cuentan con algún piso turístico. / Marta G. Brea
Los pisos turísticos (VUT) no solo suponen una feroz competencia, y en ocasiones una amenaza, frente al alquiler tradicional. Actualmente en Vigo están registrados en la Xunta de Galicia 1.929 alojamientos vacacionales, cuatro veces más que las viviendas disponibles para alquilar. Muchos propietarios han decidido pasar su inmueble al mercado turístico al poderle sacar un mayor beneficio económico y al ser un ámbito que, al menos actualmente, está sometido a una menor regulación. Pero los hoteles de la ciudad también afrontan con inquietud este bum de los apartamentos pensados para viajeros. Y es que estos últimos ofrecen actualmente 8.591 plazas (camas) en Vigo, mientras que la suma de hoteles y pensiones, los alojamientos tradicionales, solo llegan a las 5.526, es decir, 3.000 menos. El “sorpasso” hace meses que se dio pero lo cierto es que la diferencia de oferta entre unos y otros se sigue ampliando.
Por poner un poco en perspectiva el brutal crecimiento de los pisos turísticos en Vigo, en agosto del año pasado había únicamente 1.239, y ahora esa cifra casi se ha doblado para rondar las 2.000. Hace casi dos años y medio, la huella de este tipo de alojamientos era bastante más reducida. En abril de 2022, fueron noticia porque superaron en cantidad por primera vez a las viviendas en alquiler tradicional. En aquel momento, eran algo más de 700 frente a las 650 en arrendamiento. La situación es bien diferente ahora: casi se triplicaron las primeras, mientras que las segundas no llegan a 500.
Como avanzó FARO hace unos meses, el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal, pendiente de informes estatales para su aprobación definitiva, prevé la limitación de la vivienda de uso turístico. Para frenar el avance de las VUT, que ya ocupan edificios enteros, el Concello establecerá “el uso residencial con carácter de permanencia”, de tal forma que esta tipología de residencia “será considerada exclusivamente como actividad económica del sector terciario”, según fuentes municipales.
De este modo, “se limitarán los lugares en los que se van a poder ubicar estas viviendas”. Añaden que el uso residencial “sirve para proporcionar alojamiento estable o habitual a las personas que se establecen en edificios concebidos principalmente para vivienda con carácter permanente y, por lo tanto, las viviendas de uso turístico, apartamentos y pisos turísticos se encajarán en el uso terciario hotelero”. “Es en ese uso hotelero a través del cual se regula dónde se pueden instalar, con la garantía de acceso exclusivo para uso turístico”, matizan, a la vez que dejan claro que esta medida no afectará a las propiedades que ya están registradas como VUT.
Hay que tener en cuenta además que los pisos turísticos han extendido su influencia mucho más allá del centro de la ciudad. En los barrios y las parroquias también cuentan con una enorme presencia. En Teis, un edificio entero –incluido el bajo comercial– dedicado hasta hace poco al alquiler tradicional, ya está en reforma con el objetivo de destinarlo al alquiler vacacional.
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