La calle Aragón se convierte en el epicentro de la vivienda nueva en Vigo: hay más de 70 proyectadas

O Calvario será el epicentro de la vivienda nueva a la espera de que se apruebe definitivamente el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), pendiente del visto bueno final de la Xunta de Galicia y Costas antes de pasar por el pleno del Concello. Urbanismo concedió licencia de obra para la construcción de un edificio de 20 pisos en el cruce de la calle Aragón con el Camiño Redomeira, a menos de 50 metros de las fuentes, sobre una parcela de 312 metros cuadrados sin edificar y gobernada por la maleza que acoge tres paneles publicitarios.

Promueve la actuación la entidad mercantil Terra do Pazo SL, que destinará más de 1,4 millones de euros para levantar un inmueble en el número 38 de la calle Aragón compuesto de dos sótanos para garajes y trasteros, y seis plantas más bajocubierta para 20 viviendas. En total, más de 3.200 metros cuadrados construidos en esta zona próxima a la peatonal de O Calvario. Esta es una de las intervenciones beneficiadas por el fin de la suspensión automática del procedimiento de otorgamiento de licencias el 16 de octubre.

La Xunta recibe el PXOM y adelanta que hará la evaluación final “lo antes posible”

Es el día siguiente a la fecha en la que se cumplieron dos años de la publicación en el Diario Oficial de Galicia (DOG) del acuerdo del pleno del Concello de aprobación inicial del nuevo PXOM. Se trata de un mecanismo que recoge y limita la Lei do Solo de Galicia y su objetivo es evitar dar luz verde a proyectos incompatibles con el Plan Xeral que está en tramitación. Esta coyuntura afectó a la promoción de Aragón, amparada en el Instrumento de Ordenación Provisional (IOP). Recibe el OK municipal más de tres años después de solicitar la licencia para un proyecto que fue reformado en octubre de 2022 y el pasado mes de abril.

Esta intervención para crear vivienda nueva en el número 38 de Aragón se suma a otras dos avanzadas por FARO. La primera: un complejo de 22 viviendas en los números 43 y 45 de la calle Aragón –un solar a unos 100 metros del cruce con el Camiño Redomeira–. En estas dos parcelas, se alumbrarán seis plantas y un ático, con 31 plazas de garaje y 22 trasteros en dos sótanos. La superficie construida se aproximará a los 4.000 metros cuadrados. Recibió el visto bueno ya en noviembre.

Desbloqueada la construcción de más de 100 pisos y casas en Vigo

La Xerencia de Urbanismo también dio su OK en marzo a la construcción de un edificio con más de 30 pisos en los números 37 y 35 de la calle Aragón –esquina con Extremadura–, donde ahora se extiende un solar sin uso y se yergue un bloque residencial de 1970 –junto a un pequeño aparcamiento privado en superficie–, que será derribado. La promoción se emplazará a menos de 150 metros del edificio Bandeira, justo enfrente del inmueble que se levantará en el número 38, que recibe ahora la bendición municipal.

El promotor de la intervención en el 35 y 37 de la calle Aragón, con un presupuesto de ejecución que roza los 3,7 millones de euros, es Serafín Portas, empresario del juego: es responsable de la empresa Recreativos Portas y fue presidente de la patronal autonómica del juego presencial, la Asociación Gallega de Empresas Operadoras (AGEO), durante un periodo ininterrumpido de 20 años, hasta el pasado 29 de enero, tras una moción de censura.

Pisos en venta en Aragón de la Sareb

A mediados de abril, la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) lanzó al mercado libre una parte de la promoción que se levanta en la calle Aragón, entre Bailén y la Travesía Rosais: a 300 metros aproximadamente del centro comercial Travesía. Se trata de propiedades sin acabar embargadas a un promotor tras una resolución judicial y que, casi dos años después de retomarse su construcción tras más de 10 años en pausa, se acabaron de preparar para la entrada de residentes. Fueron, en concreto, 51 pisos –una gran parte se anuncian en portales inmobiliarios, como Fotocasa o Idealista–, a los que se suman otras tantas plazas de garaje y dos bajos comerciales.

Los proyectos de obra nueva llegan a cuentagotas mientras no se aprueba definitivamente el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal, llamado a dejar en el olvido en vigente, de 1993. Prevé 14.390 nuevas viviendas con algún tipo de protección de las 51.456 que planifica en total –el “37% del suelo residencial”, según concretó el alcalde, Abel Caballero, recientemente–, es decir, a precios más asequibles.