Las 136.433 viviendas que la administración tiene registradas en Vigo tienen un valor catastral medio de 37.067,69 euros. Se trata de la segunda ciudad gallega en la que esta cifra es más baja, solo superada por Lugo, con 35.401,92 euros, según los datos del Catastro. En el otro extremo, la urbe con las residencias con un valor más alto es Santiago de Compostela, con 75.138,16 euros, seguida de Ourense, con 64.112,13 euros. En Pontevedra, esta cifra es de 45.520,53 euros, mientras que en A Coruña es de 49.395,72 euros y en Ferrol, de 43.261,92 euros.
El valor catastral de una vivienda (o de cualquier tipo de inmueble) se calcula, según el propio Catastro, organismo dependiente del Ministerio de Hacienda y Función Pública, comprende la ubicación, las circunstancias urbanísticas en las que se encuentra, el coste de ejecución material de las construcciones, los gastos de producción y las circunstancias y valores del mercado valor del suelo, entre otros indicadores. El valor catastral de un inmueble es, con carácter general inferior a su valor de mercado. De hecho, suele situarse en torno a la mitad de este.
Galicia y sus provincias
Además de ser el vigués uno de los valores más bajos de entre las siete ciudades gallegas, la cifra también está sensiblemente por debajo de la media de la comunidad, que se sitúa en 43.543 euros. En este sentido, Galicia es la segunda comunidad con el valor más bajo de España, solo superada por Extremadura (37.362 euros). Por provincias, las viviendas de Pontevedra tienen un valor medio de 45.391,06 euros, mientras que esta cifra asciende a 51.238,86 euros en A Coruña y desciende a 34.540,58 euros y 30.457,81 euros en el caso de Ourense y de Lugo, respectivamente.
También por provincias, pero teniendo en cuenta el total de inmuebles y no solo el de inmuebles de uso residencial, es Ourense la que presenta un valor medio más bajo de España, con apenas 24.473,04 euros.
En total, la administración cifra en 3.026.756 el número de viviendas de uso residencial que hay en Galicia, lo que significa que hay más viviendas que habitantes. De ellas, 1.081.151 se encuentran en la provincia de A Coruña, 949.914 se ubican en la de Pontevedra, 565.392 están en la de Ourense y solo 430.299 están en la provincia de Lugo.
