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La quiebra de negocios disparó las subastas judiciales de locales y terrenos para construir

Un transeúnte pasea por delante de un negocio ya cerrado en Vigo.

Un transeúnte pasea por delante de un negocio ya cerrado en Vigo. A. Villar

Más de un centenar de inmuebles, terrenos o incluso vehículos han salido a subasta a cargo de los juzgados de Vigo para que los acreedores logren cobrar de sus propietarios las cantidades que se les adeuda. Si bien las viviendas, ya sea pisos, casas o incluso estudios, son los bienes que centran estos procedimientos civiles, las subastas de locales comerciales y terrenos o solares para construir se han disparado en este último año a consecuencia de la quiebra de muchos negocios. Los empresarios se han visto obligados no solo al cierre de su actividad sino que, en ocasiones, hacen frente a lo adeudado con entidades bancarias, con su propio local.

El valor de estos bienes ya supera al de las viviendas | En total, se tasaron por algo más de 35 millones | Solo un tercio recibió pujas

Así, han sido un total de 22 los bajos comerciales que los diferentes tribunales de Vigo han sacado a subasta desde enero. Su valor de tasación asciende a los 8,7 millones de euros. Junto a ellos, destaca también la venta pública de fincas o terrenos con licencia de construcción, al no poder hacer frente las promotoras o grandes inmobiliarias a este costo.

Terrenos

16

9.226.626 €

Garajes

204.835 €

Locales

32

8.769.383 €

10

Viviendas

62

17.091.340 €

Trasteros

12.644 €

3

Vehículos

15.690 €

3

SUBASTAS

CELEBRADAS POR

LOS JUZGADOS

DE VIGO

Otros

0,01 €

1

Datos desde enero

Unidades

Tasación

TOTAL

127

35.320.518 €

Hugo Barreiro

TOTAL

127

35.320.518 €

Terrenos

16

9.226.626 €

Locales

32

8.769.383 €

Viviendas

62

17.091.340 €

3

Vehículos

15.690 €

1

Otros

0,01 €

3

10

Trasteros

12.644 €

Garajes

204.835 €

Subastas

celebradas por

los Juzgados

de Vigo

Datos desde enero

Unidades

Tasación

Hugo Barreiro

Locales

32

8.769.383 €

Terrenos

16

9.226.626 €

Garajes

204.835 €

10

Viviendas

62

17.091.340 €

3

Trasteros

12.644 €

3

Vehículos

15.690 €

SUBASTAS

CELEBRADAS POR

LOS JUZGADOS

DE VIGO

1

Otros

0,01 €

Datos desde enero

Unidades

Tasación

TOTAL

127

35.320.518 €

Hugo Barreiro

Los juzgados celebraron una veintena de subastas con solares como protagistas, cuyo valor alcanza los 9,2 millones de euros. Esta tasación supera a la que registran las 62 viviendas que han salido a puja esta año: unos escasos 17 millones frente a los casi 18 de los locales y terrenos, lo que implica que se trata de grandes bajos comerciales ubicados en las calles más demandadas.

El valor de tasación del total de las propiedades asciende a los 35 millones de euros; entre los que también entrar algún trastero, gareja o incluso vehículos o unidades productivas de negocio.

Subastas millonarias

Otro argumento que sustenta el alza de los bajos comerciales es su tasación. Hasta ahora, eran los grandes chalets en zonas de playa o edificios los protagonistas de las subastas millonarias pero ahora comparten elenco con fincas rústicas y solares o incluso locales comerciales.

La última de estas ventas judiciales concluyó ayer. Se trata de dos naves industriales en la parroquia de Matamá por un valor de 2,5 millones de euros. El bien inmueble se encuentra en el lugar de As Carneiras. Se trata de una subasta en vía de apremio, donde la cantidad reclamada asciende a los 872.028 euros. A su cierre, el procedimiento no había recibido pujas.

Otra de estas subastas fue llevada a cabo por el juzgado de Primera Instancia 13 , que sacó a puja hasta nueve viviendas de un edificio, concretamente el número 55 de Sanjurjo Badía, tal y como viene reflejado en su edicto. Estos inmuebles salen a subasta como lotes diferentes aglutinando un valor de 2 millones de euros. Otra venta judicial millonaria tuvo su dirección en Alfonso XIII. Se trataba de una edificación, con bajo y tres plantas –con tres viviendas en cada una de ellas– cuyo valor fue fijado en los 3,1 millones de euros. Aunque estuvo abierta, esta subasta no llegó a ejecutarse ya que el propietario abonó la cuantía adeudada al juzgado civil procedente.

Más de 2,3 millones sumaba un solar con dos edificios en la calle Taboada Leal. Fue el Juzgado de Primera Instancia 7 el que lo sacó a subasta con los siguientes bienes: dos inmuebles, de una casa de planta baja y tres pisos y una segunda vivienda de planta baja y una altura a mayores, según se indicaba en el edicto.

El portal web de subastas judiciales también hizo pública la venta de tres locales comerciales que salieron a puja como un único lote ya que en la actualidad forman un único inmueble cuyo valor asciende a los 1,3 millones. Los bajos comerciales cuentan con entrada por los número 108 de Urzáiz y el 11 de Condesa Casa Bárcena.

Los tribunales de Vigo no solo subastan inmuebles en la ciudad.

Es el caso de una parcela ubicada en la parroquia de Baredo, Baiona, tasada en 5,3 millones de euros con una superficie de 49.000 m2. Se trata, de momento, de la subasta con mayor tasación en los tribunles vigueses. También en Baiona, el Juzgado de Primera Instancia 8 de Vigo sacó un edificio por 2,58 millones. En Gondomar, varias parcelas y edificaciones en construcción, concretamente un total de 7 bienes, salió a subasta por un juzgado civil por 2,6 millones.

Aunque en este portal se puede acceder a inmuebles o bienes de alto valor a un precio más bajo que en el mercado de compraventa habitual, su interés no termina de convencer al postor. Y es que poco más de un tercio de los locales se cerró con alguna puja.

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