Vigo es la única ciudad de Galicia que resiste el mal momento que atraviesa el comercio local. Las nuevas tendencias en el consumo, el repunte de las grandes marcas y el auge del mercado online empobrecen a los autónomos y pequeños comerciantes que se ven obligados a cerrar sus negocios y desplazarse a las zonas periféricas que ofertan arrendamientos más baratos. Pero el auge del turismo navideño y marítimo hace que la urbe olívica aguante el tirón siendo la población gallega en la que más baja el número de locales en alquiler, 100 bajos menos en los últimos diez meses.
La oferta y la demanda se concentran en las calles más céntricas, elevando el valor de la superficie de estas áreas. El coste medio del alquiler de locales en la ciudad olívica es de 7 euros por metro cuadrado, 1,5 euros menos que hace diez meses. Príncipe se posiciona como la milla de oro del comercio gallego disparando su precio hasta los 48 euros por metro cuadrado, 6 euros más que en febrero de este año. La vía viguesa supera en 18 euros a la calle del Paseo de Ourense y cuadriplica a las zonas más costosas de A Coruña, Santiago de Compostela, Pontevedra y Lugo.
La segunda calle más cara de Vigo es Velázquez Moreno, que se posiciona como la tercera más cara de Galicia con un coste de 25 euros por metro cuadrado. "Las grandes cadenas solo quieren los locales mejor posicionados y eso encarece el centro de las ciudades. El efecto colateral de esto es que el comercio local queda relegado a las periferias", afirma el presidente de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), Benito Iglesias.
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Dos de las zonas más transitadas en Navidad, Urzáiz y Arenal, se posicionan como la tercera y la cuarta vías con precios más elevados, 18 y 14 euros por metro cuadrado, respectivamente. En quinto lugar, los bajos situados en Plaza de España y en el entorno de El Corte Inglés se mantienen con un precio de 9 euros por metro cuadrado.
El Casco Vello, que aglutina la mayor parte de los locales de hostelería y ocio de la urbe, alza el coste de su superficie, empujado por el bum del turismo. Este mes, el precio por metro cuadrado en el corazón de Vigo sube hasta los 9 euros, 1,5 euros más que en febrero.
Los bajos más baratos del municipio se concentran en las zonas de Candeán-Cabral y Valadares-Beade con un precio por metro cuadrado de 3 euros. Los barrios más económicos ubicados alrededor del centro son A Salgueira con 4,20 euros; Coia, con 4,5 euros por metro cuadrado; Fátima-Travesía de Vigo-San Xoán, con 5 euros; Teis, con 5,2 euros, Bouzas, con 5,2 euros y el entorno de O Castro, con 5,5 euros por metro cuadrado.
Desde Fegein mencionan la falta de voluntad de los propietarios a bajar el precio de los locales como otra de las causas del cierre de los negocios. "Reducir el precio del alquiler sería beneficioso porque impulsaría la demanda y les ayudaría a pagar los gastos fijos que ya tienen que abonar aun estando sin actividad el bajo", comenta Benito Iglesias.
"En 2019 hubo muchos cierres en Galicia, pero el año que viene se esperan más porque la gente no consume tanto y ahorra más", detalló Iglesias. A esto se le suma el impulso de las grandes áreas comerciales, las campañas como el Black Friday y el aumento de las ventas online. La previsión de la Federación para el 2020 es que sea "duro" durante el primer semestre.
