Urbanismo elimina tres torres del PXOM en A Bouza para crear un parque y un centro cívico

Las tres torres de 16 plantas y dos edificios de siete que diseña el Plan Xeral en A Bouza Sur están próximas a desaparecer del planeamiento para dejar paso a una zona verde de más de 4.000 metros cuadrados y un espacio de otros 1.500 en el que instalar un centro cívico con las piedras del antiguo Colegio Alemán. El consejo de la Gerencia de Urbanismo aprobó ayer provisionalmente la modificación del PXOM en el ámbito tras desestimar la alegación de la promotora Miraflores, que reclama la titularidad de las parcelas afectadas. El acuerdo se remitirá a la Consellería de Territorio para que emita informe en dos meses. Después se llevaría a pleno el cambio para aprobación definitiva, el trámite final.

Con la variación la parcela reservada para reconstruir el Colegio Alemán, ahora de 858 m2, casi duplica su superficie, lo que permitirá edificar un centro social y cultural de un máximo de cinco plantas. La dotación es una vieja demanda de los vecinos del barrio. Se da la circunstancia de que la Diputación redactó un proyecto para reconstruir el Colegio, con un presupuesto de 2,4 millones, y comprometió la financiación. Para poder ejecutarlo demandó al Concello la cesión de los terrenos. El gobierno local, por su parte, asegura que las características del centro diseñado por la institución provincial excedían el tamaño de la zona reservada, por lo que inició la modificación del PXOM, pero al mismo tiempo redactó su propio proyecto. Éste plantea un centro social y cultural con semisótano, bajo y dos plantas que incluiría un auditorio de 350 plazas entre otras dependencias. El documento fue entregado a la Diputación en febrero de 2010. Según fuentes de Urbanismo, la obra puede iniciarse ya, y completarse cuando se haya aprobado definitivamente la modificación del Plan Xeral.

La alegación de la promotora Miraflores está relacionada con el pleito que mantuvo durante años con el Concello por el incumplimiento de un convenio urbanístico firmado 1991. Aquel acuerdo establecía unaa permuta de terrenos, de modo que el Ayuntamiento cedía edificabilidad en Quirós a la promotora a cambio de suelo afectado por el primer cinturón. En 1998 el pleno aprobó transmitir la edificabilidad a A Bouza Sur. Esta decisión fue anulada por el Tribunal Superior en 2003, pero Miraflores, a la que la Administración local deberá pagar en los próximos meses casi 11 millones de indemnización por no materializarse el convenio, llegó a inscribir las parcelas en el Registro de la Propiedad. La asesoría jurídica municipal ha emitido un informe en el que concluye que las fincas son de titularidad pública.