30 de abril de 2008
30.04.2008

Vivenda pagará más por los solares afectados para completar el polígono residencial de Navia

30.04.2008 | 02:00

Aplicará en esos 250.000 m2 el valor que el Tribunal de Expropiaciones fijó en anteriores fases

La Consellería de Vivenda aplicará nuevos precios de compra a los terrenos afectados para la urbanización de la última fase del PAU de Navia. La nueva valoración se ajustará a lo establecido por el Tribunal de Expropiaciones en una sentencia que afectó a suelo de otras fases anteriores de la urbanización.
Desde la consellería se señala que la sentencia se hizo pública después de que en octubre del año pasado se hubiera fijado el procedimiento para la adquisición de suelo de la última fase, por lo que los propietarios presentaron un recurso de alzada contra las citadas bases para que se tuviera en cuenta esa modificación.
En ese recurso, la asociación de propietarios alegaba que se partía de valoraciones del suelo que "no sólo van contra la ley del IVA, que exige valor de mercado en cualquier permuta, sino de las valoraciones reconocidas tanto por Hacienda como por el Tribunal de Expropiaciones en anteriores etapa del PAU de Navia".
Los afectados denunciaban también que en las condiciones fijadas por Vivenda se estipulaba "sólo de puntillas" tanto el real decreto estatal como el autonómico y no se informaba de las "enormes posibilidades" contempladas en ambos decretos para favorecer, con la máxima libertad, el desarrollo de la vivienda protegida en sus diversas opciones".
Reunión aplazada
La nueva valoración del suelo y su inminente publicación en el Diario Oficial de Galicia ha llevado a la consellería a aplazar hasta el 14 de mayo una reunión con los afectados que estaba prevista para ayer.
En esa reunión se iban a abordar cuestiones comolas condiciones de calidad de las 450 viviendas adosadas de bajo y una planta que se van a levantar en esa fase del PAU y el espacio útil disponible en cada una de ellas. Los propietarios son partidarios de que los garajes estén bajo rasante y no adosados a la planta baja.
Para completar la urbanización de Navia, la Consellería de Vivenda necesita hacerse con la titularidad de más de 250.000 metros cuadrados de suelo situados en las llamadas fases III (B), IV, V y VI y que pertenecen a cerca de doscientos propietarios. La mayor parte de ellos ha expresado ya su voluntad de ir a la permuta por edificabilidad frente a la venta, que era la opción inicialmente preferida por la consellería.
Las nuevas valoraciones del suelo suponen un retraso teórico en todo el procedimiento, pues hasta ahora no se había escriturado ninguna operación.
Los propietarios tuvieron de plazo hasta el pasado ocho de febrero para entregar toda la documentación de los solares.

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