Nuevas medidas de la Xunta ante la crisis de la vivienda: compra de bajos comerciales y rebajas en el ITP

Alfonso Rueda anunció este jueves nuevas medidas que recogerán los presupuestos de la Xunta para 2026, cuyo proyecto se aprobará este viernes en un Consello extraordinario. En un acto de Madrid, el presidente gallego puso el foco en la promoción de la vivienda ante las crecientes dificultades para su acceso por la espiral de precios.

Por una parte, la Xunta ampliará las rebajas del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) por la compra de una vivienda de segunda mano para que se beneficien más personas y, por otra, impulsará un proyecto piloto para adquirir bajos comerciales en los edificios para destinarlos a alquileres sociales.

Así lo ha adelantado Rueda en un desayuno informativo de Nueva Economía Fórum, en el que ha puesto en valor las medidas que ha impulsado desde su Gobierno para la utilización de bajos, como la reforma normativa que puso en marcha para facilitar el cambio de uso de bajos comerciales a viviendas.

«No nos podemos resignar a que la vivienda se un artículo de lujo ni mirar hacia otro lado y el teorizar no es una solución para afrontar la crisis residencial, así que vamos a dar un paso adelante», enfatizó en su intervención en un acto plagado de cargos del PP, entre los que figuraban Mariano Rajoy o Alberto Núñez Feijóo.

El presidente argumentó que el sistema de comercio ha cambiado y que los bajos, que antes eran muy cotizados, ahora nadie los quiere «y degradan las ciudades, especialmente los centros». «Por lo tanto, hay que ser práctico, y lo que se hace en muchos sitios de Europa, ¿por qué no se puede hacer aquí?», se preguntó.

Vivienda usada

En cuanto a la rebaja fiscal, esta afecta al ITP. La compra de vivienda usada está gravada actualmente con un 8% de ITP con carácter general, aunque los menores de 36 años, familias numerosas y otros colectivos protegidos pagan un tipo reducido del 3%. El límite para acceder a esta bonificación está en un patrimonio de 200.000 euros, incluyendo el valor del piso.

El cambio anunciado para 2026 consiste en subir el tope a 240.000, con un incremento adicional de 30.000 euros por cada miembro de la unidad familiar a partir del primero, es decir, para una pareja o una madre soltera con un hijo será de 270.000 euros, para una pareja con un hijo, de 300.000 euros, y así sucesivamente, para que así entren el 95% de las compras realizadas por estos colectivos protegidos, al que además se incorporarán las familias monoparentales, que para ello deberán inscribirse previamente en un registro recién creado por la Xunta y en el que, por el momento, figuran muy pocas anotadas.

Rescate de la AP-9

Durante su intervención, el presidente gallego también se ha referido al «clamor» para rescatar las diferentes autopistas del norte de España, como la AP-9, sugiriendo que si esta reivindicación fuera en Cataluña «sería de otra manera».

Esto se produce después de que el ministro de Transportes, Óscar Puente, dijera este miércoles en el Congreso que no contempla tomar ninguna decisión sobre la autopista del Huerna, en Asturias y que tiene una situación similar a la AP-9, hasta que se pronuncie el Tribunal Superior de Justicia Europeo.

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