Los fondos europeos tiran de la rehabilitación con más de 18.200 solicitudes de ayudas

La inyección de fondos europeos está propiciando que cada vez sea más frecuente encontrarse con andamios y grúas frente a las fachadas de los edificios. Es el momento de acometer obras: solo en 2022 la Xunta desplegó ayudas por casi 50 millones de euros para rehabilitar inmuebles. Y la respuesta fue masiva. Se presentaron peticiones para reformar al menos 18.240 viviendas, a falta aún de que se terminen de contabilizar todas la solicitudes del programa de mejora de la accesibilidad. Eso sí, la tramitación de estas subvenciones no está siendo fácil. La Consellería de Medio Ambiente reconoce que el grado de ejecución de los fondos destinados a propietarios individuales es más baja de lo esperado porque “un alto número” de solicitudes incumplen los requisitos establecidos.

No ocurre lo mismo con los programas dirigidos a comunidades de vecinos, que cuentan con el apoyo de los administradores de fincas y gestores de la propiedad inmobiliaria para tramitar las ayudas, lo que se traduce, según la Xunta, en “un número de denegaciones reducido frente a las ayudas concedidas”. Sin embargo, en las subvenciones de tipo individual, destinadas a vivienda, son los propios particulares quienes realizan la tramitación “con un alto número de solicitudes que incumplen los requisitos establecidos, lo que se traduce en una mayor cifra de denegaciones”. Medio Ambiente explica que el trabajo de gestionar “un número alto de peticiones incompletas”, a las que hay que requerir documentación adicional, sumado a la tramitación de otras demandas que incumplen los requisitos” está retrasando la ejecución de los fondos.

Para vencer estas trabas administrativas la Xunta abrió en Santiago una oficina de rehabilitación de viviendas para ofrecer información detallada y aclarar posibles dudas. Entre marzo y noviembre pasados se atendieron alrededor de 9.000 consultas telefónicas y presenciales. Además se habilitó una guía informativa y se implantó una nueva herramienta digital para elegir el programa de ayudas más adecuado para cada tipo de actuación, así como simular el coste de las obras, el importe de la subvención o el ahorro energético.

Fue el pasado año con el Plan de Recuperación, a través del cual se articulan los fondos europeos, cuando se pusieron en marcha distintas líneas de ayuda para rehabilitación, además de los programas existentes financiados con fondos autonómicos.

La Xunta fija ayudas de casi 4 millones para hacer viviendas más accesibles

La convocatoria para “actuaciones a nivel de edificio”, que movilizó 22,8 millones de euros, se cerró con solicitudes para rehabilitar 7.594 viviendas. Las ayudas para elaborar el libro del edificio –un estudio sobre las posibilidades de mejora del inmueble y consejos de mantenimiento– así como para redactar proyectos de rehabilitación atrajeron 5.558 peticiones. Al programa de mejora de la accesibilidad de las viviendas se presentaron otras 2.770 demandas, aunque el cómputo no está cerrado. Y a mejora de la eficiencia energética concurren otros 1.891 inmuebles. A estas se suman otras líneas menores como las actuaciones en municipios de reto demográfico (318 solicitudes), infravivienda (37) o reforma de pisos para alquiler social (42).

“Decepción” de los alcaldes por los fondos que la Xunta destina a los concellos

Adicionalmente hay otras dos convocatorias de fondos destinadas a los concellos. El programa de ayudas a nivel de barrio, para actuaciones en las áreas de rehabilitación integral de Galicia, estaba dotado con 11,4 millones, pero los 29 concellos que solicitaron las partidas pedían dotaciones superiores, así que finalmente la Xunta logró incrementar la cuantía hasta los 33 millones.

Y, por último, está el fondo de cooperación con el que el Gobierno gallego financia actuaciones municipales de rehabilitación. En 2022 se concedieron 8,3 millones de euros en préstamos a 29 ayuntamientos.

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