Desde apartamentos por 30 euros la noche o pisos de dos habitaciones por entre 120 y 200 euros hasta chalés de lujo por 400 euros e incluso por encima de los 800. Pese al alza de los precios por el impacto de la guerra en Ucrania, la oferta de viviendas vacacionales en Galicia se ajusta a todos los bolsillos. “Nadie se queda sin vacaciones en Galicia por cuestión económica”, destaca la presidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia (Aviturga), Dulcinea Aguín. Muchos propietarios, destaca Aguín, mantienen las tarifas del año pasado pese a la subida general de los servicios básicos; y quienes han aplicado subidas en sus arrendamientos este verano lo hicieron entorno al 10%.
Basta con echar un vistazo por Internet para comprobar el cada vez mayor número de particulares que publicitan alquileres para turistas en plataformas como Airbnb, Homeaway, Windu, Niumba o Rentalia. Desde que la Xunta aprobó hace cinco años –en mayo de 2017– el decreto que regula a la actividad de los pisos vacacionales, son ya un total de 15.155 los inmuebles de este tipo dados de alta en el Registro de Empresas e Actividades Turísticas (REAT) de la Administración autonómica, más del cuádruple de los que están disponibles en el circuito del alquiler de larga duración –apenas 3.400–, y suman más de 81.500 plazas. Si hace dos años, las camas ofertadas en pisos de uso turístico en Galicia estaban casi a la par de las que tenían los hoteles, en el primer año con tintes de normalidad tras el estallido del COVID las viviendas dominan el mercado vacacional de la comunidad. Son ya un 45% más de plazas en pisos turísticos que en establecimientos hoteleros. De las más de 138.000 camas con las que cuenta Galicia sumando hoteles y pisos para vacaciones, estos últimos copan ya el 60%; cuando hace dos años representaban poco más de 40%. Y del conjunto de plazas que suman entre hoteles, albergues, pensiones, apartamentos y casas rurales, las viviendas de usos turístico representan ya el 35%, según el análisis de los establecimientos dados de alta en el registro de Turismo.
Oferta turística
La economía colaborativa y la pandemia han cambiado el mercado turístico de toda España. En Galicia, los pisos turísticos ya han dado un sorpasso a los alojamientos convencionales: hoteles (56.616 plazas), pensiones (23.519), albergues (16.010), apartamentos (11.190), casas de turismo rural (6.751) o campings (34.985), según datos publicados en la web de Turismo a 1 de julio.
En el mapa del alquiler vacacional en la comunidad hay 264 ayuntamientos, el 84% del total, que tienen en su territorio pisos para alquilar a turistas –84 en la provincia de A Coruña, 58 en la de Lugo, 65 en la de Ourense y 57 en la de Pontevedra–. Esta última es la que presenta el mayor tirón de este tipo de alojamientos, con 7.130 inmuebles que ofertan más de 38.000 plazas, lo que supone el 47% del total en Galicia. Le sigue en el ranking A Coruña, con 5.322 pisos para usos vacacional con 28.778 camas, el 35% del conjunto autonómico. Lejos de estas cifras se colocan los alojamientos de este tipo en Lugo, 2.119 (11.301 plazas) –casi el 14% de toda Galicia– y Ourense, con 584 viviendas turísticas y apenas 3.300 camas –apenas el 4%–.
No son precisamente las ciudades las que concentran el grueso de estos alojamientos. En concreto, la oferta en las urbes gallegas asciende a algo más de 2.800 viviendas de uso turístico (Vigo, a la cabeza con 741; seguida de Santiago, con 679; A Coruña, 629; Pontevedra, 306; Ourense, 223; Lugo, 170, y finalmente Ferrol, 114). En cuanto a las plazas, se coloca Compostela en el primer puesto del ranking de las ciudades, con 3.453. Le siguen Vigo (3.060) y A Coruña (2.991). Por encima de la barrera de las mil viviendas vacacionales están también Pontevedra (1.552) y Lugo (1.084). Cierran la lista Lugo (809) y Ferrol (571).
